It Blêd 138521 PL Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Instapklaar! Wat meteen opvalt bij het betreden van deze gezinswoning is de eigentijdse, verzorgde uitstraling. Het sanitair en de keuken zijn smaakvol en modern. De royale woonkamer is L-vormig en heeft mooie raampartijen. Hier profiteer je optimaal van natuurlijk daglicht. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing. De kruipruimte is geïsoleerd en door de aanwezigheid van acht zonnepanelen is de woning onlangs nog voorzien van een energielabel A. In de verzorgde achtertuin geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Plof neer op het terras of ontspan in de – met glazen schuifwanden uitgevoerde – sfeervolle overkapping voorzien van verlichting en speakers. Ook de voortuin ziet er verzorgd uit. Deze is bovendien nagenoeg onderhoudsvrij door de aanwezigheid van een robotmaaier. De woonomgeving is rustig, de straat is ruim opgezet. Sint Nicolaasga is een levendig dorp, met eigen voorzieningen zoals scholen en een supermarkt. Het is prachtig gelegen in de nabijheid van het Tjeukemeer en de bossen van Vegelin en is uitstekend bereikbaar via de A6. Indeling Begane grond Entree Moderne toiletruimte met hangend toilet en wasbak, ruime trapkast, meterkast Ruime L-vormige woonkamer met veel ramen, dus een mooie lichtinval Moderne keuken in een hoekopstelling, 5-pits gasfornuis, vaatwasser (Bosch 2023), koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, carrouselkast (pannen) Bijkeuken Mooie kastopstelling voor het witgoed en inbouw koelkast, legplanken Eerste verdieping Overloop Drie slaapkamers Badkamer met hangend toilet, douche, ligbad, wastafelmeubel, dakkapel Modern meubel, radiator, verlichting met inbouwspots Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Overloop, CV-ketel (Remeha 2018). Slaapkamer met kunststof velux-dakraam (groot) en inbouwverlichting. Tuin In 2021 is de voortuin vernieuwd. Opvallend mooi zijn de LED grondspots. Dankzij de Gardena robotmaaier is hier weinig tot geen onderhoud nodig. Verzorgde achtertuin, inclusief serre/schuur met glazen wanden Royale oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Zeer nette gezinswoning - Moderne uitstraling - Energielabel A - Ruime oprit naast de woning, hier kunnen meerdere auto’s parkeren - Begane grond en verdiepingen zijn van beton - Geïsoleerde kruipruimte - Woning heeft meerdere vernieuwde cv-radiatoren, woonkamer convector radiator - PV-panelen, 8 stuks, (2640Wp, 2021) - Begane grond: HR++ beglazing - Prettige woonomgeving Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.