Langwarderdyk 14-01088521 NE Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Droom jij van een rustige en groene omgeving, vlakbij de Friese Meren en het bos? Deze recreatiewoning op een kleinschalig recreatiepark biedt alles wat je zoekt! Geniet van het buitenleven, maar toch met het comfort van een compleet uitgevoerde woning die van alle gemakken is voorzien. Of je nu een weekendje weg wilt of het hele jaar wilt genieten van de natuur, hier is het altijd heerlijk vertoeven! Uitsluitend recreatieve bestemming. Indeling: entree, hal met de aansluiting voor wasmachine, droger en de opstelling van de C.V. ketel, toegang naar de ruime lichte woonkamer met 3 grote dakramen en een open haard voor de knusse avondjes. Vanuit de woonkamer kun je via de schuifpui naar het zonnige terras in de tuin. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. 1e verdieping: via vaste trap te bereiken verdieping met overloop, toilet met fonteintje en 3 nette slaapkamers. Algemeen: bouwjaar 1988, gebruiksoppervlakte wonen ± 65 m2, inhoud ± 211 m3 en perceelgrootte 387 m2. De woning heeft gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en is rondom voorzien van dubbel glas. In de woonkamer is een open haard en de overige verwaming is middels radiatoren die aangestuurd worden door een CV combi ketel uit 2017. Of je nu wilt varen op de meren, wandelen in het bos of gewoon lekker wilt genieten van de natuur, deze woning is de perfecte uitvalsbasis. Ook behoort een potje golf op de 18-holes golfbaan tot de mogelijkheden, deze golfbaan is gelegen op ca. 1 km afstand van de woning. De vaste jaarlijkse bijdrage aan de VvE is 315,- (2024) en de variabele kosten waren over 2023 330,73 (hierin begrepen zit het huisafval, algemeen groenonderhoud park (eigen tuin niet), voorschot drinkwater en bijdrage zuiveringsheffing. Kom snel kijken en ontdek jouw nieuwe plek in Friesland!