Gemetstraat 126077 GV Sint OdiliënbergSint Odiliënberg

Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! Heb je twee linkerhanden, geen tijd of geen zin om te klussen dan is deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met carport perfect voor jou. In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en een berging die ook de kans biedt voor een kantoor aan huis. Boven zijn vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de badkamer. Het merendeel van de kozijnen is van kunststof en er hangen drie airco-units, voor verwarming en koeling. De brede achtertuin biedt genoeg ruimte om lekker in de zon te zitten. Het bouwjaar is 1972, de perceeloppervlakte meet 218 m² en de inhoud bedraagt 530 m³. De ligging is fraai, in een rustige wijk met twee speeltuintjes binnen 75 meter afstand. Het dorp heeft een supermarkt, basisschool, medisch centrum, diverse sportverenigingen en een goede busverbinding met Roermond en Echt. De N293 zorgt voor een goede verbinding met Melick, Roermond en Posterholt. Als je aan de westkant het dorp uitrijdt, dan is het nog geen 5 kilometer naar Montfort en de oprit van de A73 bevindt zich op ongeveer 10 autominuten. BEGANE GROND De hal met donkere plavuizen vloer is een mooie ruimte, met zwarte binnendeuren en een trap in dezelfde stijl. Onder de trap is een bergkast en de verwarmde toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en een raampje. Woonkamer Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, heeft deze woning een zeer ruime woonkamer (ca. 36 m2) in een L-vorm. Het stucwerk, de parketvloer, grote schuifpui en de airco-unit (koelen en verwarmen) vormen een fraai geheel. Keuken In de ruime keuken (ca. 14.5 m2), met ramen tot vloerhoogte en een deur naar de tuin, staat een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken en berging Naast de keuken is de bijkeuken met een lichtkoepel en een op maat gemaakte kast, waarin de wasmachine en droger op prettige hoogte staan. Achter de bijkeuken is een ruime berging (ca. 18.3 m2) met een grote L-vormige kastenwand. Deze ruimte kan ook als hobbyruimte of kantoor aan huis worden gebruikt. EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Achter de zwarte deuren op de overloop, vier in totaal, zijn de slaapkamers en badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en op de overloop hangt een airco-unit. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer (ca. 9.5 m2) met balkon. De hoofdslaapkamer van ca. 12.5 m2 en de derde slaapkamer (ca. 8.2 m2) met inbouwkast zijn aan de achterzijde. Badkamer Ook in de badkamer (ca. 3.6 m2) zie je de kleuren wit en zwart. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Aan de overloop grenzen twee bergingen, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel. De vierde slaapkamer (ca. 10 m2) met groot dakraam is een gezellige kamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en naast de deur hangt een airco-unit (wandmodel). TUIN De voortuin is voor een deel bestraat, met dezelfde stenen als de oprit en onder de carport. Wil je op eigen terrein parkeren? Er is ruimte voor twee auto’s en de fietsen, die je overigens ook via de bijkeuken naar de berging kan brengen. Vanuit de woonkamer, keuken en berging is de brede achtertuin op het noordwesten te bereiken. De tuin is voor een groot deel bestraat, waardoor groene vingers niet nodig zijn. Boven de schuifpui hangt een groot, elektrisch bedienbaar uitvalscherm en gedurende de hele dag kun je in de zon of schaduw zitten. ALGEMEEN - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant Ecotec Plus) - Vloerverwarming in de keuken - Merendeels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met isolatieglas - Airco-units (koelen en verwarmen) in de woonkamer, op de overloop en in de slaapkamer op de tweede verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport) - Ruim aanbouw met een keuken, bijkeuken en berging (mogelijk kantoor)