Irenestraat 56077 AW Sint OdiliënbergSint Odiliënberg

Ben je op zoek naar een degelijke woning waar je nog volledig je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Irenestraat 5 in Sint Odiliënberg zeker de moeite waard om te bekijken. Deze tussenwoning, gebouwd in 1960, is goed onderhouden en biedt een goede basis. Met een perceel van circa 230 m² (na splitsing) en energielabel B heb je hier volop mogelijkheden om het naar jouw smaak en behoeften in te richten. De woning beschikt over vier slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime woonkamer en een praktische kelder. Het HR++ glas (2016) zorgt voor een goede isolatie, maar de afwerking van de woning kan een update gebruiken. De tuin biedt volop ruimte en heeft een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dit maakt de woning een buitenkans die zowel starters als doorstromers kan aanspreken. De locatie is rustig en prettig, met alle voorzieningen in de buurt. Dit is jouw kans om een degelijke woning om te toveren tot jouw droomhuis. Kom langs en ontdek alle mogelijkheden! Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 7,6 m²), ideaal voor opslag van bijvoorbeeld proviand of spullen die je niet dagelijks gebruikt. De kelder is toegankelijk vanuit de keuken. Begane grond: Hal/entree (ca. 3,9 m²) met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok. De hal biedt daarnaast directe toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De gesloten keuken (ca. 9,4 m²) heeft een eenvoudige opzet, een praktische indeling en is gedeeltelijk betegeld. De wandopstelling is voorzien van boven- en onderkasten. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel aanwezig. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Zowel de keuken als de hal zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering, aangezien de aanwezige apparatuur beperkt is tot enkel een afzuigkap. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer (ca. 21,7 m²) is ruim opgezet en heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een schouw die centraal staat in de kamer. Onderzoek de mogelijkheid om de schouw (weer) te gebruiken voor het plaatsen van een kachel/haard. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 1,7 m²) is compact maar functioneel en voorzien van een douche. Slaapkamer 1 (ca. 11,1 m²) Slaapkamer 2 (ca. 10,3 m²) Slaapkamer 3 (ca. 5,7 m²) Slaapkamer 4 (ca. 5,1 m²) Buitengedeelte: De woning beschikt over een nette achtertuin op een perceel van circa 230 m² (geschat - het perceel dient namelijk nog ingemeten te worden). Direct achter de woning ligt een betegeld terras, ideaal voor een tuinset of loungehoek. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en heeft een praktische indeling met bestrating, grind en borders. De achterom (via een mandelig pad) maakt de tuin goed bereikbaar. Met wat aandacht en creativiteit kun je deze buitenruimte volledig naar eigen smaak inrichten. Tuinhuis: Voorin de tuin bevindt zich een ruime gemetselde berging (ca. 8,9 m²), perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Voorzien van HR++ glas (2016); - Fijne achtertuin met veel privacy en een gemetselde berging; - Het perceel dient nog officieel ingemeten te worden; - Eigen achterom; - Gelegen in een rustige woonwijk, met voorzieningen en natuur in de buurt; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; - Lees ook de voorwaarden van Wonen Limburg, of vraag de makelaar voor meer informatie. Voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen. - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen. - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!