Leropperweg 266077 NX Sint OdiliënbergLerop
€ 819.000 k.k.
BlikvangerLandelijk wonen en toch op korte afstand van het centrum van Roermond
Omschrijving
Unieke kans; landelijk wonen en toch op korte afstand van het centrum van Roermond!
Idyllisch, met adembenemend vrij uitzicht naar het Roerdal aan de achterzijde, landelijk gelegen charmant vrijstaand jaren ’50 huis (met aangebouwd gedeelte in de jaren '80) met inpandige garage in het souterrain. Het geheel is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand van Roermond en verder onder andere voorzien van royale sfeervolle living met houtkachel, extra werk- hobby- of slaapkamer op de begane grond (de voormalige woonkamer uit de jaren '50 in het originele gedeelte), 4 slaapkamers op de verdieping en een fraai tuinhuis/ buitenverblijf aan de achterzijde gelegen Het geheel is, bijna schilderachtig, compleet in het groen gelegen met een totale perceelsgrootte van ca. 3.833 m2.
In 2024 is de woning onder andere voorzien van triple beglazing in alle raam- en buitendeurpartijen, 23 zonnepanelen, nieuwe meterkast, dakkapel en keukenapparatuur inclusief Quooker.
Het oude energielabel was D, na recente opname is dit door de verduurzaming een respectabele B geworden.
Het geheel is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke spouw- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met triple beglazing en gedeeltelijk van vloerverwarming.
In 2024 zijn overal nieuwe kunststof/isolerende kozijnen zijn geplaatst als ook een nieuwe voordeur en achterdeur.
De globale indeling is als volgt:
Souterrain: royaal souterrain, op tuinniveau gelegen en met prima stahoogte, verdeeld in een inpandige garage en werkplaats, een opslag- en voorraadruimte/ kelder en een zeer praktische en fijn te benutten hobbyruimte.
Het souterrain is zowel inpandig als via het terras/ de achtertuin te bereiken. Alle vertrekken zijn voorzien van verwarming.
Begane grond: entree, hal en meterkast. Doorloop naar de aan de voorzijde gelegen sfeervolle lees- of hobbykamer. Deze ruimte was voorheen (voor de verbouwing in de jaren '80) de living en kan door de aanbouw aan de linker- achterzijde uit de jaren '80 op meerdere vlakken worden ingevuld. Aan de linkerzijde gelegen royale aanbouw met living met Indiase leisteen met onderliggende vloerverwarming, houtkachel, veel lichtinval en panoramisch uitzicht richting de diepe tuin en het Roerdal. Separaat gelegen, verzorgde keuken voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur en eveneens met uitzicht naar de tuin en het Roerdal. Vervolgens gaat het naar de bijkeuken met opstelling van het witgoed, voorraad/ provisiekast en extra douche- en toiletruimte.
1e verdieping: overloop, 3, in het oorspronkelijke huis gelegen, volwaardige slaapkamers met planken vloer en binnendeuren en degelijke badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel en toilet.
Boven aanbouw gelegen zolderkamer of 4e slaapkamer met schuifkastenwanden, dakkapel en voldoende daglichttoetreding.
De achtertuin is fraai aangelegd, meer dan uitstekend onderhouden en ingericht met terras, gazon, diverse borders met fraaie beplanting en bloemen, een eigen (natuurlijke) vijverpartij, tuinhuis met fraaie overkapping en met uitzicht naar het uiterwaarden gebied en de landerijen en grenzend aan een natura 2000 gebied. De tuin is voorzien van een beregening installatie met tappunten.
Inhoud: ca. 853 m³
Woonoppervlakte: ca. 188 m2
Perceeloppervlakte: ca. 3.833 m²
Bouwjaar: 1954
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 819.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.356
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1954
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 188 m²
- Overige inpandige ruimte
- 64 m²
- Externe bergruimte
- 23 m²
- Perceel
- 3.833 m²
- Inhoud
- 853 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Dakraam, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Kadastrale gegevens
- SINT ODILIENBERG A 815
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 398 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- SINT ODILIENBERG A 816
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 960 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- SINT ODILIENBERG A 936
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 1.440 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- SINT ODILIENBERG A 911
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 1.035 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 1.920 m² (80,00 meter diep en 24,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Inpandig en souterrain
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Foto's 82
Plattegronden 4
© 2001-2024 funda