BlikvangerLandelijk wonen en toch op korte afstand van het centrum van Roermond

Omschrijving

Unieke kans; landelijk wonen en toch op korte afstand van het centrum van Roermond! Idyllisch, met adembenemend vrij uitzicht naar het Roerdal aan de achterzijde, landelijk gelegen charmant vrijstaand jaren ’50 huis (met aangebouwd gedeelte in de jaren '80) met inpandige garage in het souterrain. Het geheel is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand van Roermond en verder onder andere voorzien van royale sfeervolle living met houtkachel, extra werk- hobby- of slaapkamer op de begane grond (de voormalige woonkamer uit de jaren '50 in het originele gedeelte), 4 slaapkamers op de verdieping en een fraai tuinhuis/ buitenverblijf aan de achterzijde gelegen Het geheel is, bijna schilderachtig, compleet in het groen gelegen met een totale perceelsgrootte van ca. 3.833 m2. In 2024 is de woning onder andere voorzien van triple beglazing in alle raam- en buitendeurpartijen, 23 zonnepanelen, nieuwe meterkast, dakkapel en keukenapparatuur inclusief Quooker. Het oude energielabel was D, na recente opname is dit door de verduurzaming een respectabele B geworden. Het geheel is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke spouw- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met triple beglazing en gedeeltelijk van vloerverwarming. In 2024 zijn overal nieuwe kunststof/isolerende kozijnen zijn geplaatst als ook een nieuwe voordeur en achterdeur. De globale indeling is als volgt: Souterrain: royaal souterrain, op tuinniveau gelegen en met prima stahoogte, verdeeld in een inpandige garage en werkplaats, een opslag- en voorraadruimte/ kelder en een zeer praktische en fijn te benutten hobbyruimte. Het souterrain is zowel inpandig als via het terras/ de achtertuin te bereiken. Alle vertrekken zijn voorzien van verwarming. Begane grond: entree, hal en meterkast. Doorloop naar de aan de voorzijde gelegen sfeervolle lees- of hobbykamer. Deze ruimte was voorheen (voor de verbouwing in de jaren '80) de living en kan door de aanbouw aan de linker- achterzijde uit de jaren '80 op meerdere vlakken worden ingevuld. Aan de linkerzijde gelegen royale aanbouw met living met Indiase leisteen met onderliggende vloerverwarming, houtkachel, veel lichtinval en panoramisch uitzicht richting de diepe tuin en het Roerdal. Separaat gelegen, verzorgde keuken voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur en eveneens met uitzicht naar de tuin en het Roerdal. Vervolgens gaat het naar de bijkeuken met opstelling van het witgoed, voorraad/ provisiekast en extra douche- en toiletruimte. 1e verdieping: overloop, 3, in het oorspronkelijke huis gelegen, volwaardige slaapkamers met planken vloer en binnendeuren en degelijke badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel en toilet. Boven aanbouw gelegen zolderkamer of 4e slaapkamer met schuifkastenwanden, dakkapel en voldoende daglichttoetreding. De achtertuin is fraai aangelegd, meer dan uitstekend onderhouden en ingericht met terras, gazon, diverse borders met fraaie beplanting en bloemen, een eigen (natuurlijke) vijverpartij, tuinhuis met fraaie overkapping en met uitzicht naar het uiterwaarden gebied en de landerijen en grenzend aan een natura 2000 gebied. De tuin is voorzien van een beregening installatie met tappunten. Inhoud: ca. 853 m³ Woonoppervlakte: ca. 188 m2 Perceeloppervlakte: ca. 3.833 m² Bouwjaar: 1954 Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 819.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.356
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
3.833 m²
Inhoud
853 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

SINT ODILIENBERG A 815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT ODILIENBERG A 816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT ODILIENBERG A 936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT ODILIENBERG A 911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.920 m² (80,00 meter diep en 24,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 82

  • Bekijk foto 1 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 2 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 3 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 4 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 5 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 6 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 7 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 8 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 9 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 10 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 11 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 12 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 13 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 14 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 15 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 16 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 17 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 18 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 19 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 20 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 21 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 22 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 23 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 24 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 25 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 26 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 27 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 28 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 29 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 30 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 31 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 32 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 33 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 34 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 35 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 36 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 37 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 38 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 39 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 40 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 41 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 42 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 43 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 44 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 45 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 46 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 47 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 48 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 49 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 50 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 51 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 52 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 53 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 54 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 55 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 56 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 57 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 58 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 59 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 60 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 61 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 62 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 63 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 64 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 65 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 66 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 67 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 68 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 69 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 70 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 71 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 72 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 73 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 74 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 75 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 76 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 77 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 78 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 79 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 80 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 81 van Leropperweg 26
  • Bekijk foto 82 van Leropperweg 26

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda