Anjerlaan 325492 JE Sint-OedenrodeNijnsel

Ruime en instapklare hoekwoning met garage in hartje Nijnsel Welkom bij de Anjerlaan 32 in Sint-Oedenrode, een prachtig uitgebouwde hoekwoning met garage, gelegen in het hart van de dorpskern Nijnsel. Deze woning biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. Met een royale begane grond, uitgebreid met zowel een zij- als achteruitbouw, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een indrukwekkende vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, is dit een thuis waar je zo in kunt trekken. De woning beschikt daarnaast over 12 zonnepanelen, vloerverwarming in keuken en badkamer, en een grote, fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. De vrijstaande garage, voorzien van elektrische deuren en toegankelijk via een dubbele poort, maakt het geheel compleet. Met een speelveld direct voor de deur, basisschool Sterjasmijn op loopafstand en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode binnen handbereik, woon je hier in een kindvriendelijke en groene omgeving met alle gemakken binnen bereik. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Inhoud: ca. 512 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137 m2 • Perceeloppervlak: 239 m2 • Bouwjaar: 1966 • Riant uitgebouwde hoekwoning: Uitgebreid aan zowel de zijkant als achterkant voor extra leefruimte. • Ruime indeling: Vier slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. • Comfortabele afwerking: Houten vloer, vloerverwarming in keuken en badkamer, en airconditioning in de master bedroom en zolderkamer. • Moderne keuken: Met alle benodigde inbouwapparatuur en een solatube voor extra daglicht. • Luxe badkamer: Voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafels. • Duurzaam: inclusief 12 zonnepanelen. • Omringde tuin: Met diverse terrassen, kunstgras, sierbestrating, bomen voor privacy, en een overkapt terras. • Vrijstaande garage: Elektrisch bedienbare deuren, bereikbaar via een dubbele poort. • Kindvriendelijke ligging: Gelegen in Nijnsel met een groot grasveld en basisschool Sterjasmijn voor de deur. • Goede bereikbaarheid: Dichtbij het centrum van Sint-Oedenrode en uitvalswegen naar omliggende steden. Rondleiding Via de voordeur stap je de hal binnen, welke is voorzien van een houten vloer. Deze vloer loopt door over een groot gedeelte van de begane grond, wat een stijlvolle en huiselijke uitstraling geeft. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. De woonkamer is verdeeld in twee gedeeltes: een gezellige zithoek met palletkachel aan de ene kant en een ruime eetkamer aan de andere kant. De indeling biedt veel mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Dankzij twee schuifpuien en de vele ramen stroomt het daglicht volop naar binnen en heb je direct toegang tot de omringende tuin. De keuken is een afzonderlijke ruimte, afsluitbaar met een schuifdeur. Hier ligt een praktische tegelvloer met vloerverwarming. De keukenopstelling in hoekvorm biedt veel werk- en opbergruimte en is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-oven en een close-in boiler. Een solatube zorgt voor extra daglicht, en via een deur stap je zo de tuin in. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met comfortabele vloerbedekking. De master bedroom is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische wastafel met meubel, en de derde slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en dubbele wastafels met meubel. Ook hier geniet je van vloerverwarming. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is een praktische voorzolder ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel met meubel en vaste kasten die extra bergruimte bieden. Achter de kasten bevindt zich de cv-opstelling. De vierde slaapkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote dakkapel geniet je hier van veel lichtinval en extra ruimte. Deze kamer is voorzien van airconditioning en biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die je volop privacy biedt. Met verschillende terrassen kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Kunstgras, sierbestrating en mooie bomen zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle tuin. Aan de keuken grenst een overkapt terras waar je heerlijk beschut kunt zitten, ook op minder mooie dagen. Achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage. Deze is voorzien van elektra en beschikt over elektrische deuren. Via een dubbele poort aan de achterzijde van de tuin is de garage ook toegankelijk vanaf de straat, ideaal voor het stallen van voertuigen of het inrichten van een werkplaats. Ligging De Anjerlaan 32 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in de dorpskern van Nijnsel. Voor de deur ligt een groot grasveld dat perfect is voor kinderen om te spelen. Aan het einde van het veld bevindt zich basisschool Sterjasmijn, waardoor je kinderen veilig en dichtbij naar school kunnen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Sint-Oedenrode, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Eindhoven en Den Bosch snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Kom jij deze sfeervolle woning ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!