De Jongsingel 165492 CS Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Noord

Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning en gelijksvloer wonen op een unieke locatie met uitzicht op de Dommel! Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Sint-Oedenrode vindt u deze twee-onder-een-kapwoning voorzien van een lichte woonkamer, opgedeeld in een woongedeelte en eetgedeelte, een ruime keuken, en bijkeuken op de begane grond. Tevens is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, omdat er op de begane grond ook een slaapkamer en badkamer te vinden zijn. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over rivier “De Dommel”. Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over drie slaapkamers, separate toiletruimte en een ruime badkamer. Via een vlizotrap heeft u toegang tot een bergzolder. Daarnaast is er een zonnige, privacy biedende achtertuin voorzien van een berging voor het opbergen van uw spullen en een fijne afsluitbare overkapping/tuinkamer, waar u heerlijk, in de schaduw, van uw tuin kunt genieten. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een geweldige locatie. Met zijn ligging aan De Jongsingel bevindt deze woning zich op loopafstand van zowel het levendige en sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode als het rustige, groene buitengebied. Daarnaast is ook de bereikbaarheid zeer gunstig, binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A2 of op de A50. Kenmerken: • Perceelgrootte: 287 m2 • Kadastraal bekend: sectie G nr. 3658, gemeente Sint-Oedenrode • Inhoud woning: 556 m3 • Woonoppervlak: 139 m2 • Bouwjaar: 1954, begane grond verbouwd in 2021 • Riante woonkamer opgedeeld in een woongedeelte en eetgedeelte • Open moderne keuken • Eerste verdieping voorzien van een drietal slaapkamers, separate toiletruimte en ruime badkamer • Via vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar • Zonnige, privacy biedende achtertuin met berging en sfeervolle overkapping/tuinkamer • Achtertuin gelegen op het zuiden • Vrij uitzicht op “De Dommel” aan de voorzijde • Gelegen op een gunstige locatie, dichtbij voorzieningen, scholen en natuur • De woning is voorzien van 10 zonnepanelen • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: grotendeels vloerisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing INDELING Begane grond Hal Via de voordeur in de voorgevel komt u binnen in een ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast (met 12 groepen, drie aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Verder bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een tegelvloer en het plafond en de wanden zijn voorzien van stukwerk. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Woonkamer Via de hal komt u vervolgens uit in de woonkamer en deze is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. De woonkamer krijgt daglicht van een groot raam in de voorzijde van de woning en via openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin en komt u uit op het terras. Op de vloer ligt een PVC-vloer, plafond en wanden zijn afgewerkt met stukwerk en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Om de woning koel te houden in de zomer en warm te houden in de winter hangt er ter hoogte van het eetgedeelte een airco. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht over rivier “De Dommel” en de groene omgeving. Keuken De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in lengte opstelling met onderkasten en aan beide zijde hogere kasten met daarin een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven-magnetron en extra opbergmogelijkheden voor het bergen van uw keukenspullen. De onderkasten betreffen uittreklades en verder behoort er tot de inbouwapparatuur een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Via een lichtkoepel in het plafond valt er daglicht binnen, de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stukwerk en het plafond is tevens voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt dezelfde pvc vloer als in de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich een bergingskast die deels doorloopt onder de trap. Bijkeuken Via de keuken kunt u naar een bijkeuken. De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en een tweede aanrechtopstelling met extra opbergmogelijkheden. Tevens heeft u hier de mogelijkheid om uw witgoedappatuur aan te sluiten. De wanden en plafond zijn strak afgewerkt met stukwerk en op de vloer ligt dezelfde PVC vloer als in de woonkamer en keuken. De mooi aangelegde achtertuin kan men zowel vanuit de bijkeuken als vanuit het eetgedeelte middels openslaande deuren bereiken. Badkamer Vanuit de bijkeuken komt u uit in een gang met daaraan een badkamer en een slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met geïntegreerd wastafelmeubel, een wandcloset, designerradiator, inloopdouche en vloerverwarming. Slaapkamer Via de gang vanuit de bijkeuken is een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze is voorzien van dezelfde pvc vloer als in de woonkamer, keuken en bijkeuken. Wanden zijn afgewerkt met stukwerk en het plafond bestaat uit stukwerk met inbouwspots. Daglicht valt binnen via twee, draai-kiep, ramen in de zijgevel van de aanbouw. Alle ramen van de aanbouw zijn voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Overloop De met tapijt beklede trap komt uit op de overloop met hieraan een ruime badkamer, drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van originele paneeldeuren. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden, het plafond bestaat uit witte plafondplaten en op de vloer ligt vloerbedekking. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met RVS-afvoergoot, vaste wastafel en een aansluiting voor witgoedapparatuur. Het plafond bestaat uit witte schrootjes. De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Vliering Via een vlizo-trap kunt u naar een praktische bergzolder. Hier is de CV-ketel Benraad opgesteld. Tuin De voortuin is ongeveer 2,50 meter diep en aangelegd met een haag en vaste beplanting. Naast de woning is een oprit die plaats biedt voor een auto en via een houten poort komt u uit in de achtertuin. De achtertuin is ongeveer 18 meter diep en bestaat uit een groot terras bij de achtergevel van de woning met daaraan een gazon en een border over de lengte van het perceel met hierin vaste aanplant. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt meer dan voldoende zonuren door de ligging. Berging en overkapping/tuinkamer Achterop het perceel bevindt zich een houten berging wat volop bergruimte biedt voor bijvoorbeeld het opbergen van uw tuingereedschap en of fietsen. Diverse ramen zorgen voor genoeg lichtinval, de berging is tevens voorzien van elektra en hier hangt de omvormer van de zonnepanelen. Naast de berging is een overkapping/tuinkamer gerealiseerd. Hier kunt u in de zomer optimaal van uw tuin genieten en wanneer het kouder weer is kunt u deze ruimte af sluiten door glazen wanden. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Er is zowel een afsluitbare houten poort aan de voor- als aan de achterzijde, waarmee u de tuin kunt bereiken. Zonnepanelen Op het plat dak aan de achterzijde van de woning zijn 10 zonnepanelen (2022) gesitueerd. Ligging Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een unieke locatie aan De Jongsingel en bevindt zich daarmee op een perfecte centrale ligging. De woning ligt op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met zijn vele winkel- en horecavoorzieningen, in de nabijheid van basisschool “Odaschool” en een groene omgeving. Nieuwbouw In de directe omgeving van de woning vindt herstructurering plaats. Voor meer informatie kijk op nieuwbouwproject Haverland Sint-Oedenrode. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een fijne woning, met gelijksvloer wonen, op een unieke locatie, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.