De Pulserstraat 85491 EC Sint-OedenrodeEerschot

Pulserstraat 8, Sint-Oedenrode – Prachtig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk! Wat een plaatje! Deze royale en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een ideale locatie in de geliefde wijk Eerschot. De woning is recentelijk uitgebouwd en is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Hier ervaart u het perfecte samenspel van moderne voorzieningen en een sfeervol, gezellig thuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken. De grote glazen pui met loopdeur biedt een prachtig uitzicht op de strak ingerichte achtertuin en zorgt voor veel lichtinval in de living. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om te koken, eten en genieten. Dankzij de uitbouw heeft de woonkamer een heerlijk royale sfeer, ideaal voor een gezinsleven of het ontvangen van vrienden en familie. Op de eerste verdieping vindt u drie goed onderhouden slaapkamers en een prachtig afgewerkte badkamer, compleet met moderne voorzieningen. De tweede verdieping is een echte verrassing: hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, die uitstekend kan dienen als werkruimte, hobbykamer of een extra slaapkamer. De extra bergruimte maakt de woning helemaal compleet. De achtertuin is onderhoudsvrij en gelegen op het noordoosten. Het strakke tuinontwerp biedt veel privacy en is ideaal voor ontspanning. De afsluitbare overkapping met bar en toiletruimte is een absolute meerwaarde en creëert de perfecte setting voor gezellige avonden en buitenactiviteiten, ongeacht het weer. De woning ligt aan een rustig, doodlopend woonerf in de wijk Eerschot, een kindvriendelijke omgeving met weinig autoverkeer, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Basisschool Eerschot ligt op slechts 800 meter afstand, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook de ontsluiting naar de A50 is uitstekend; binnen een kilometer bereikt u de snelweg, ideaal voor woon-werkverkeer. Kenmerken: Perceelgrootte: 193 m2 Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode sectie C, nr. 2954 Inhoud woning: 385 m3 Woonoppervlakte: 117 m2 Oppervlakte externe bergruimte: 35 m2 Riante woonkamer met moderne open keuken Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en een sfeervolle badkamer. Vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping Onderhoudsvrije achtertuin op het noordoosten Prachtige afsluitbare overkapping met bar en toiletruimte Energielabel: B Gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Bouwjaar: 1973 Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Vraag een bezichtiging aan en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst via de overkapte voordeur komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de vernieuwde meterkast (voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de compleet betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein en heeft een nette afwerking. Woonkamer De doorzonwoonkamer is royaal van formaat en biedt een lichte, open ruimte die zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De muren en het plafond zijn strak gestuukt, met inbouwspots en sierlijk lijstwerk die de ruimte een moderne en luxe uitstraling geven. De vloer is bekleed met grote tegels, die samen met de vloerverwarming voor extra comfort zorgen. De vloerverwarming is doorgetrokken in de gehele benedenverdieping, inclusief de hal, het toilet en de keuken. Onder de trap is een praktische bergkast gecreëerd, waar tevens de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. De grote glazen pui aan de achterzijde van de woonkamer biedt prachtig uitzicht op de achtertuin en geeft toegang tot het terras. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer is uitgerust met een rolluik voor extra privacy en bescherming tegen zonlicht. Keuken De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een stijlvolle inrichting in een moderne houtlook kleurstelling. Het keukenblok is in een praktische lengteopstelling geplaatst, met boven- en onderkasten en een spoeleiland met geïntegreerd zitgedeelte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een afzuigkap. Het aanrechtblad en de achterwand zijn afgewerkt met hardsteen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling. De afwerking van de muur, het plafond en de vloer is gelijk met die van de woonkamer. Eerste verdieping Via de afsluitbare trap met tapijtbedekking in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, elk voorzien van een hoogwaardige afwerking met stucwerk op zowel de muren als het plafond. De vloeren zijn bekleed met PVC in een elegant visgraatmotief, wat de kamers een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, en voor de derde slaapkamer is de voorbereiding voor rolluiken al getroffen. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is een waar pronkstuk. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en een badkamermeubel met dubbele wastafels en lades voor extra opbergruimte. Verder is er een decorradiator en vloerverwarming voor extra comfort en is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder biedt ruimte voor witgoedaansluitingen en een werkblad om de was te vouwen. Ook bevindt zich hier een vaste kast met daarin de CV-ketel van het merk Atag (2019). De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond, en de vloer is wederom voorzien van het fraaie PVC visgraatmotief. Dankzij de dakkapel van onderhoudsarm kunststof, voorzien van dubbele beglazing, komt er veel daglicht binnen. De ruimte is voorzien van een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met een verhard pad naar de voordeur. De tuin heeft een vak met grind als bodembedekker en een border met vaste beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en strak ingericht met kunstgras en borders met vaste beplanting. Via een poort vanaf de oprit is de achtertuin achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping die afsluitbaar is met een glazen pui. Deze ruimte biedt de perfecte plek om te ontspannen. Een gedeelte van de garage is omgebouwd tot een bar, die is uitgerust met een toiletruimte met fontein en een koudwateraansluiting. Daarnaast is er een tv-kabel aanwezig, zodat u hier in alle comfort kunt vertoeven en gasten kunt ontvangen. Berging Het voorste gedeelte van de voormalige garage is ingericht als bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Deze ruimte is bereikbaar via een kanteldeur. Aan de berging is een carport bevestigd, geschikt voor het parkeren van één auto, en op de oprit is er ruimte voor nog twee voertuigen. Parkeren Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en op het woonerf. Tegenover het woonerf ligt het Mgr. Bekkersplein, waar voldoende parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Isolatie De woning is uitstekend geïsoleerd voor optimaal comfort en energiebesparing. De vloer op de begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De muren beschikken over spouwmuurisolatie, en het dak is van binnenuit nageïsoleerd. Bovendien is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met prettige leefruimtes, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.