Hazelaarstraat 625492 ET Sint-OedenrodeBuitengebied Boskant

Deze "One of a kind" woning beschikt over een zeer riant en recentelijk verbouwd bijgebouw dat is ingericht als een luxe wellness Bed & Breakfast. Dit bijgebouw biedt twee suites, een behandelkamer, toiletruimte, wachtkamer, technische ruimte en een (personeels)pantry. De suites hebben eigen privé buitenruimtes en het geheel is startklaar voor het runnen van uw eigen (wellness) B&B! Het bijgebouw is volledig brandveilig en voorzien van hoogwaardige materialen. Daarnaast kunt u in het vrijstaande woonhuis zelf uw intrek nemen. Deze woning is recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd en uitgevoerd met nieuwe aluminium kozijnen met triple beglazing en extra isolatie. Tevens is alle elektra volledig vernieuwd. Deze woning biedt een unieke kans om een luxe wellness B&B te runnen, met alle moderne gemakken en een serene, natuurlijke omgeving. De villa heeft een uitstekende geografische ligging, op slechts 15 autominuten van het centrum van Eindhoven, en biedt de charme van een dorpsleven in Boskant. Het Rijkswegennet is gunstig gelegen en binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A2/A50. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en diverse culinaire gelegenheden zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Algemene Kenmerken: • Dé perfecte plek voor uw eigen wellness B&B: Klaar om direct in bedrijf te nemen; • Hoogwaardige afwerking: Gebruik van zeer hoogwaardige materialen voor een luxe uitstraling; • Optimale isolatie: Volledig geïsoleerd, HR triple beglazing, en deels vloerverwarming; • W.T.W. unit: Warmte Terug Win unit aanwezig in de B&B voor energie-efficiëntie; • Grote watercapaciteit: Waterboiler met opslagvaten voor het gelijktijdig gebruik van grote hoeveelheden water; • Toegankelijkheid & Comfort: B&B is toegankelijk via druppelsloten en alle ruimtes zijn v.v. airconditioning; • Geavanceerde technologie: B&B is uitgerust met domotica voor een slimme woningervaring; • Voorbereid op warmtepomp: Alle voorbereidingen voor het installeren van een warmtepomp zijn aanwezig; • Krachtaansluiting: Beschikbare krachtaansluiting van 80A zodat alle faciliteiten gelijktijdig kunnen worden gebruikt. • Verzwaarde waterleiding: hogere waterproductiecapaciteit, alle faciliteiten kunnen gelijktijdig worden gebruikt. • Beveiliging: De B&B is voorzien van een alarminstallatie voor extra veiligheid; • Hoofdmeterkast: Gelegen in het bijgebouw voor gemakkelijke toegang en controle; • Vernieuwde elektra: Alle elektrische installaties zijn in 2022 volledig vernieuwd; • Aluminium kozijnen: Voorzien van HR triple glas voor optimale isolatie en duurzaamheid; • Vergunning voor een paard rijbak met verlichting aanwezig. In combinatie met de royale weide en mogelijkheid om eenvoudig paardenboxen in de vrijstaande schuur te creëren ook een ideale plek voor paardenliefhebbers. • Ideale locatie: Gelegen midden in de natuur, omringd door groen en landerijen voor ultieme rust en privacy. Voor het gebruik van dit object voor mantelzorg en/of dubbele bewoning is geen vergunning aangevraagd door de huidige eigenaar bij de gemeente. Koper dient dit voor eigen rekening en risico bij de gemeente aan te vragen. Verkoper en/of verkopend makelaar aanvaarden hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.