Heistraat 345491 BC Sint-OedenrodeEerschot

Tussenwoning met multifunctionele ruimte/garage en een privacy biedende achtertuin in kindvriendelijke omgeving in de wijk “Eerschot”. Ontdek deze prachtige tussenwoning aan de Heistraat 34, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Eerschot”. Deze woning combineert comfort met veelzijdigheid en biedt een fijne leefomgeving voor het hele gezin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met erker, die een warm en uitnodigend gevoel geeft. De halfopen keuken is ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het creëren van gezellige momenten. De ruime entree beschikt over een praktische provisiekast en een toiletruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de woning. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, perfect voor uw gezin, en een nette badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en extra opbergruimte, waardoor u nooit te kort komt. De privacy biedende achtertuin, gelegen op het oosten, is een oase van rust. Hier kunt u heerlijk ontspannen of genieten van een barbecue met vrienden en familie. Daarnaast is er een overkapping en een multifunctionele garage, die momenteel wordt gebruikt als kroeg, maar ook perfect is voor het stallen van tuingereedschap of fietsen. De mogelijkheden zijn eindeloos! De woning is gunstig gelegen op loopafstand van basisschool Eerschot en op slechts 1,2 kilometer van het levendige centrum van Sint-Oedenrode, waar u kunt genieten van diverse winkelvoorzieningen, cafés en restaurants. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige buitengebied om de hoek, en de afrit naar de A50 is eveneens binnen handbereik. Kenmerken: Perceelgrootte: 179 m2 Kadastraal bekend sectie C nr. 3520 gemeente Sint-Oedenrode Inhoud woning: 407 m3 Woonoppervlakte: 120 m2 Externe bergruimte: 26 m2 Bouwjaar: 1964 Ruime lichte woonkamer met erker en een half open keuken Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Tweede verdieping te bereiken via vaste trap met een slaapkamer en extra opbergruimte Privacy biedende achtertuin, gelegen op het oosten, met multifunctionele ruimte/garage en overkapping Goed onderhouden tussenwoning in een rustige woonstraat Gelegen op gunstige locatie, dicht bij voorzieningen, scholen en natuur 12 zonnepanelen Aanvaarding: in overleg Isolatie: volledig geïsoleerd: vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing Zeer kindvriendelijke buurt met basisschool op loopafstand Mis deze kans niet om te wonen in een fijne, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst via de overkapte voordeur wordt u verwelkomd in de ruime hal van deze woning. Hier vindt u de vernieuwde meterkast, uitgerust met 13 groepen en 5 aardlekschakelaars, wat zorgt voor een veilige en moderne elektrische installatie. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, waar u de verschillende leefruimtes kunt ontdekken. Daarnaast is er een toiletruimte en een verdiepte trapkast die extra opbergruimte biedt voor uw spullen. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en een fontein, en is deels betegeld. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de woonkamer. De hal zelf is afgewerkt met een tegelvloer, terwijl de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stukwerk. Woonkamer De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, dankzij de grote raampartijen in de voorgevel met erker en de raampartij in de achtergevel. De combinatie van natuurlijk licht en ruimte zorgt voor een aangename sfeer. De vloer is afgewerkt met dezelfde donkere tegels als in de hal, de wanden zijn voorzien van strak stukwerk en het plafond is mooi afgewerkt met sierstukwerk. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en de keukenopstelling bestaat uit een lengte- en hoekopstelling. De hoekopstelling biedt onderkasten, lades en losse apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven en een afzuigkap. Het spoeleiland in de lengterichting is functioneel en voorzien van extra kasten en een vaatwasser, perfect voor het bereiden van maaltijden en het gezellig samenkomen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met terras, ideaal voor buiteneten of ontspanning. De vloer is afgewerkt met dezelfde donkere tegels als in de hal, de wanden zijn voorzien van strak stukwerk en het plafond is mooi afgewerkt met sierstukwerk. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur in alle seizoenen. Eerste verdieping Overloop Als u de trap opkomt, komt u op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn strak gestuukt en het plafond heeft een nette afwerking met sierlijk stukwerk. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben laminaatvloeren. De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van sierstukwerk. De grootste slaapkamer aan de achterkant van de woning heeft een handige inloopkast, ideaal voor het opbergen van uw kleding. Badkamer De badkamer is deels betegeld en heeft boven de tegels strak stukwerk. U vindt er een inloopdouche, een wandtoilet, een ligbad en een wastafel met een geïntegreerd wastafelmeubel. Bovendien is de badkamer uitgerust met vloerverwarming, zodat u altijd van een aangename temperatuur kunt genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de eerste verdieping en biedt toegang tot een voorzolder met een wasruimte en een vierde slaapkamer meet praktische bergruimte. De cv-ketel, aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen zijn opgesteld in de wasruimte op de overloop. De wasruimte is uitgerust met een dakkapel en onder de schuine delen is opbergruimte gecreëerd. De vloer is voorzien van laminaat, en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stukwerk. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de dakkapel en de ingebouwde spotjes in het plafond. Op de vloer ligt laminaat, en de wanden zijn gestuukt. Onder de schuine delen van het dak is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin is uitgerust met een breed pad naar de overkapte voordeur en met grind naast het gelegen pad. De sfeervolle achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Naast de achterdeur is er een watertappunt, handig voor het water geven van planten of om je af te spoelen. De tuin is onderhoudsarm ingericht met kunstgras, zodat je geen gras hoeft te maaien. Er is een cortenstalen bak met vaste beplanting en een border met diverse planten. Bij de achtergevel ligt een gezellig terras, ideaal voor een maaltijd buiten of een kopje koffie. Ook is er een overkapping met verlichting aan de garage, waardoor je ook in de avonduren prettig buiten kunt zitten. Garage De ruime stenen garage biedt veel mogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als kroeg en opslagruimte en is voorzien van elektra en een eigen meterkast met vier groepen en een aardlekschakelaar. Met een oppervlakte van ongeveer 26 m² biedt de garage voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De garage beschikt bovendien over een nette, betegelde toiletruimte met wandtoilet en fontein. Vanuit de garage heeft u toegang tot het plein achter de woning, waar ook garageboxen zijn gelegen. U kunt eenvoudig met de auto bij de garage komen, wat het erg handig maakt voor het in- en uitladen van spullen. Zonnepanelen Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn acht zonnepanelen geplaatst, terwijl het dak aan de achterzijde is uitgerust met nog eens vier zonnepanelen. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land! Wilt u deze tussenwoning met ruime garage graag eens met eigen ogen bekijken, bekijk dan ook de video op Funda en neem contact met ons kantoor op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.