Hertog Hendrikstraat 245492 BB Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Authentiek wonen met luxe comfort in hartje Sint-Oedenrode! Welkom bij deze schitterende twee-onder-een-kapwoning uit 1949, waar authentieke charme en moderne luxe elkaar ontmoeten. Deze karakteristieke woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt een warme en sfeervolle ambiance uit. Denk aan een gezellige woonkamer met een erker, een massief eiken vloer en als stralend middelpunt een open gashaard. De combinatie van strak stucwerk met sierlijsten en een doordacht kleurgebruik maakt van deze woning een heerlijk thuis. Aan de voorzijde van de woonkamer is een knusse zithoek met een erker, terwijl je aan de tuinzijde kunt genieten van een eetgedeelte met openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin. De keuken, volledig in stijl met de woning, biedt alle luxe en comfort van nu en geeft toegang tot een ruime kelder en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, een wasruimte en een luxe badkamer die niets te wensen overlaat. Het huis is bovendien voorzien van airconditioning en screens, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. De zonnige achtertuin is een oase van rust, compleet met een sfeervolle overkapping en een handige berging. En dat alles op een toplocatie in het hart van Sint-Oedenrode, met het centrum, basisscholen en uitvalswegen op loopafstand. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: de charme van een authentieke woning met de luxe van nu, en dat op een toplocatie. Deze woning moet je gezien hebben! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. • Twee-onder-een-kapwoning uit 1949 met karakteristieke en authentieke details. • Inhoud: ca. 576 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m2 • Perceeloppervlakte: 213 m2 • Bouwjaar: 1949 • Energielabel F: echter met geringe aanpassingen zoals spouwmuurisolatie en zonnepanelen kan het energielabel eenvoudig verbeterd worden naar energielabel B of A. • Sfeervolle woonkamer met erker, massief eiken vloer en open gashaard. • Strak stucwerk met sierlijsten en warm kleurgebruik in het hele huis. • Moderne keuken in stijl van de woning, voorzien van luxe Falcon-fornuis, Quooker, en diverse inbouwapparatuur. • Ruime kelder met veel opbergruimte, toegankelijk vanuit de keuken. • Praktische bijkeuken met extra opbergruimte en een modern toilet. • Vier ruime kamers op de eerste verdieping, met massief eiken vloer en strakke afwerking. • Luxe badkamer (2017) met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele waskommen met meubel en voorzien van vloervwarming vloerverwarming. • Airconditioning, screens en gedeeltelijk vloerverwarming voor extra comfort. • Zonnige achtertuin op het zuiden met bestraat terras, zonneluifel en sfeervolle overkapping met buitenkeuken. • Berging en twee achterom mogelijkheden voor extra gemak. • Perfecte locatie in het centrum van Sint-Oedenrode, met alle voorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Rondleiding Je betreedt deze prachtige woning via een karakteristieke voordeur met ronde elementen, die al meteen het gevoel van stijl en charme van deze woning aangeeft. De voortuin is sierlijk aangelegd met strategische beplanting die zorgt voor veel privacy. Bij binnenkomst kom je in de eerste hal met garderobe, waarna je via een elegante stalen taatsdeur met glas toegang krijgt tot de tweede hal, waar de trapopgang en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. De woonkamer ademt sfeer en warmte. De massief eikenhouten vloer, de strakke stucwanden met sierlijsten, en de open gashaard in het midden van de kamer zorgen voor een huiselijke, warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een uitnodigende zithoek met een charmante erker die prachtig daglicht binnenlaat. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte, waar openslaande deuren toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De keuken, volledig in stijl met de woning, is een paradijs voor iedere kookliefhebber. Voorzien van een luxe Falcon-fornuis met vijf gaspitten, waaronder een wokbrander, drie ovens, een afzuigkap, vaatwasser op hoogte, spoelbak met Quooker en een koelkast. De combinatie van veel opbergruimte en een composieten werkblad biedt voldoende ruimte voor al je keukenbenodigdheden. De tegelvloer met vloerverwarming en de strakke wanden maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken bereik je een zeer ruime kelder die niet alleen veel opbergruimte biedt, maar ook heerlijk koel blijft. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, voorzien van extra opbergruimte en een modern toilet met zwevend closet en fontein. Ook hier heb je toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met airconditioning, die toegang biedt tot vier fijne kamers. De gehele verdieping is stijlvol afgewerkt met strakke gestucte wanden, sierlijsten, paneeldeuren, architraven en een massief eiken vloer. De master bedroom is verbonden met een aangrenzende kamer, die momenteel in gebruik is als inloopkast, maar ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of babykamer. De badkamer, volledig vernieuwd in 2017, is het toppunt van luxe. Hier vind je een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele waskommen met meubel en een toilet. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de luxe afwerking met nisjes en stucwerk maken deze ruimte tot een heerlijke en ontspannende plek. Via een vlizoluik op de overloop bereik je de ruime bergzolder, die veel opbergruimte biedt en plaats biedt aan de cv-opstelling. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn de tuinen prachtig aangelegd. De voortuin is voorzien van klinkers, siergrind en bomen die voor veel privacy in de woning zorgen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een bestraat terras met zonneluifel en een prachtige blauwe regen tegen de gevel. Achterin de tuin bevindt zich een riante overkapping van massief eiken balken, compleet met een buitenkeuken. Daarnaast is er een praktische berging met bergruimte en een tweede achterom. Ligging Deze unieke woning is gelegen in het hart van Sint-Oedenrode, aan de rand van de gewilde woonwijk Dommelrode. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal, met veel groen en wandelroutes in de nabije omgeving. Bovendien zijn basisscholen en uitvalswegen op korte afstand te bereiken, wat deze locatie perfect en veelzijdig maakt. We nodigen je van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!