Hoefstraat 75492 CD Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Noord

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een riante achtertuin, ruime garage en berging met mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, hartje centrum van het centrum van Sint-Oedenrode! Rustige gelegen in het groen en toch in het centrum van Sint-Oedenrode vindt u deze twee-onder-een-kapwoning met een riante woonkamer, open keuken, een praktische bijkeuken met badkamer op de begane grond en oprit met inpandige garage. Verder beschikt deze jaren-dertig woning over een zeer fraai belichte tuinkamer/serre en een bijzonder diepe achtertuin. De ideale plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten! Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een bergkast aanwezig. De zolder, welke per vlizotrap te bereiken is, biedt praktische bergruimte. De woning ligt in het centrum van Sint-Oedenrode op een A-locatie nabij enerzijds een wandelgebied en anderzijds op nog geen minuut loopafstand het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met horeca- en winkelvoorzieningen. Wie een paar honderd meter loopt, bevindt zich in het wandelgebied Dommeldal/Cathalijnepad, waar het heerlijk wandelen is. De woning ligt aan een verkeersluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 99 m2 Oppervlakte inpandige garage: ca. 26 m2 • Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 29 m2 Serre: 25 m2 • Inhoud woning: 577 m3 • Perceelgrootte: 587 m2 • Kadastraal bekend: sectie G, nr. 3622 gemeente Sint-Oedenrode • Bouwjaar: ca. 1938 • Karakteristieke jaren 30-woning • Riante woonkamer • Open keuken met daaraan een praktische bijkeuken • Heerlijke tuinkamer/serre waar je het hele jaar door kunt zitten • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Praktische bergzolder • Diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten Ruime garage met mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's of om de garage bij de woning te betrekken • De perfecte centrale ligging in het centrum • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: Dubbele beglazing behalve de twee slaapkamers op de eerste verdieping INDELING Begane grond Hal Via de overdekte voordeur komt u in de hal. De hal geeft toegang tot een meterkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars, toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Op de vloer liggen travatin vloertegels, de wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond bestaat uit houten schoten. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fontein. Woonkamer Via de hal komt u in de woonkamer met aansluitend een eetkamergedeelte. Door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning komt er voldoende daglicht binnen. De royale woon/eetkamer is voorzien van granolwanden, een origineel balkenplafond en op de vloer liggen tegels. Een open haard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Vanuit de woonkamer kunt u via een open houten trap naar de eerste verdieping. Keuken Doormiddel van een halfhoge wand tussen woonkamer en keuken is er een scheiding gecreëerd tussen deze twee ruimtes. De open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en bestaat uit boven en onderkasten. De keuken biedt veel werk -en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast (2020), oven, afzuigkast en vaatwasser. Bijkeuken Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met bergruimte. Deze biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en cv-ketel van het merk Atag Enigma uit het jaar 2005. Tevens is er toegang tot de badkamer, inpandige garage en toegang tot de tuinkamer/serre. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, radiator en wastafel. Tuinkamer/Serre Vanuit de bijkeuken is de tuinkamer/serre te bereiken. Deze ruimte geniet van veel daglicht door de glazen schuifwanden en vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Het hele jaar door kunt u hiervan optimaal genieten. Eerste verdieping Overloop De houten trap komt uit op een overloop met hieraan twee ruime slaapkamers en een bergkast. Daglicht valt binnen via een raam in de zijgevel. Slaapkamers De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer, de wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond bestaat uit houten schroten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Zolder De zolder is middels een vlizotrap te bereiken en biedt praktische bergruimte. Tuin Groot voordeel van deze woning is de riante diepe achtertuin van ca. 37 meter. Deze is gesitueerd op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een terras aan de achtergevel/ tuinkamer, gazon, eendenvijvers, vogelkooi en diverse beplanting. Via een overdekte berging is de achtertuin te bereiken. Garage Tot de woning behoort een grote inpandige garage met stalen kanteldeur. De garage is voorzien van water, elektra, verwarming en via een trap is, over de gehele lengte van de garage, een bergzolder te bereiken. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren of om bij de woning te betrekken. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land! Originele jaren-30-woningen staan zelden te koop in Sint-Oedenrode. Woning en locatie maken dit object bijzonder. Wilt u de woning met eigen ogen bekijken, maak een bezichtigingsafspraak met ons makelaarskantoor. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.