Hoge Vonderstraat 175492 CH Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Noord

Uitgebouwde, volledig gerenoveerde, stijlvolle en karakteristieke jaren ’30 woning met eigen oprit voor meerdere auto’s, royale overkapping en een verrassend aangelegde, diepe achtertuin gelegen op loopafstand van het centrum. Deze veelzijdige twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Hoge Vonderstraat en bevindt zich daarmee op een heerlijke rustige locatie, maar wel op loopafstand van het centrum. De woning biedt volop ruimte, is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer met daar aansluitend een ruime woonkeuken en een bijkeuken. Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over twee slaapkamers, een ruime overloop (met mogelijkheid voor een derde slaapkamer) en een badkamer. De bergzolder biedt volop bergruimte. Daarnaast is er een fraaie en veel privacy biedende achtertuin met sfeervolle overkapping. Deze instapklare woning is stijlvol afgewerkt met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen, waarbij veel authentieke stijlelementen bewaard zijn gebleven. De woning is rustig gelegen aan de Hoge Vonderstraat op korte afstand van de Markt met volop winkels en horecavoorzieningen. U woont in het centrum, maar net buiten de drukte. Kortom, een pareltje op de woningmarkt dat u zeker gezien moet hebben. Om een compleet beeld te krijgen van deze woning raden wij u zeker aan om eens een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Kenmerken: Perceelgrootte: 470 m2 Kadastraal bekend: sectie G, nr. 2557 gemeente Sint-Oedenrode Inhoud woning: ca. 504 m3 Woonoppervlakte: ca. 139 m2 Bouwjaar: 1939, gerenoveerd 2018 Sfeervolle en verrassen ingedeelde woonkamer met authentieke elementen Zeer ruime woonkeuken met aansluitend een bijkeuken Eerste verdieping voorzien van een tweetal slaapkamers, mogelijkheid voor derde slaapkamer en een badkamer Bergzolder met bergruimte op de tweede verdieping Ruime, fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping Gelegen op gunstige locatie, dichtbij voorzieningen, scholen en natuur De woning is voorzien van 12 zonnepanelen Aanvaarding: in overleg Van energielabel G naar B Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, deels muurisolatie en geheel dubbel glas HR++ INDELING Begane grond Hal Ruime hal/entree aan voorzijde van de woning met garderobe, dichte trapopgang, vernieuwde meterkast (2018) en deels betegelde toiletruimte met wandcloset. De meterkast is voorzien van 12 groepen, 1 hoofdschakelaar (S1), 3 aardlekschakelaars (Q1, Q2, Q3), glasvezelaansluiting en water en gasmeters. Woonkamer Via de hal komt u in de stijlvolle, speels ingedeelde woonkamer met sfeervolle houtkachel. Meerdere raampartijen alsmede een lichtstraat, ter hoogte van de woonkeuken, zorgen er voor dat deze ruimte heerlijk wordt verlicht. Via openslaande tuindeuren komt u uit onder de zeer ruime en gezellige overkapping. Op de vloer liggen tegels, in een mooie parketlook, voorzien van vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en ingebouwde spots. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels voorzien van fraai behang. Woonkeuken In de uitbouw is de woon-/eetkeuken gelegen met een lichte keukeninrichting, in hoekopstelling, grotendeels voorzien onderkasten/lades met daarop een composiet aanrechtblad en deels betegelde achterwand. In de hoge kastenwand is voornamelijk de inbouwapparatuur opgesteld waaronder de oven, combi-magnetron en koelkast. Verder bestaat de inbouwapparatuur uit een afzuigkap, inductiekooplaat en vaatwasser. Bijkeuken Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de opstelling van het witgoed en de c.v.-combiketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2013. Ook is in de bijkeuken de verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Op de vloer ligt vloerbedekking. Via een loopdeur komt u uit onder de overkapping. Eerste verdieping Overloop Via de trapopgang vanuit de hal komt u uit op een ruime overloop (met mogelijkheid voor een slaapkamer) met daaraan toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vroeger was de overloop opgedeeld met een extra slaapkamer. Deze is in originele staat terug te brengen. De huidige bewoners hebben deze ruimte in gebruik als kleedruimte. Via een luik met vlizotrap kunt u vanaf de overloop naar de bergzolder. Slaapkamers De ouderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en een stucwerk plafond met inbouwspots. De wanden zijn grotendeels gestuukt en één wand is voorzien van behang. Via openslaande deuren is er toegang naar het plat dak van de uitbouw. Een airco is aanwezig om met de warme dagen te koelen. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden en gestuukt plafond. Badkamer Volledig betegelde badkamer uitgerust met een fraai en praktisch wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, dit allemaal in een mooie lichte kleurstelling met een houtlook vloer. Mechanische afzuiging is aanwezig. Tweede verdieping Vanuit de overloop is via een vlizotrap een bergzolder te bereiken. Tuin De diepe en verrassend ingedeelde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime en sfeervolle overkapping met inbouwspots en tegelvloer gerealiseerd. Een echt pluspunt van deze nette woning waar u ongetwijfeld veel zult vertoeven. Vanuit de overkapping aan de achterzijde van de woning wandelt u via een breed bestraat pad onder een pergola door naar de achterkant van de tuin. Brede borders vindt u links en rechts van het pad afgewisseld met diverse zitjes. U krijgt hier echt een vakantiegevoel met als toppunt een heerlijke jacuzzi om lekker te ontspannen. Deze is gelegen onder een overkapping op een tegelvloer. De vrijstaande berging is eveneens achterin de tuin gelegen en voorzien van elektra. Naast de woning is een oprit met een (garage) sectionaaldeur deur naar de carport. De oprit biedt plaatst voor het parkeren van meerdere auto’s. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een instapklare woning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf al wonen in deze woning aan de Hoge Vonderstraat 17, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Graag laten we u deze woning van binnen zien en misschien wordt het dan wel uw droomwoning. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.