Jasmijnstraat 225492 JT Sint-OedenrodeNijnsel

Hoekwoning met garage op een ruim perceel, gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving in Nijnsel! Deze hoekwoning, gelegen aan een rustige woonstraat in het dorp Nijnsel, biedt een ideale woonomgeving voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische halfopen keuken en een ruime entree met een toiletruimte en handige kelderkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een handige bergingskast op de overloop. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar volop bergruimte is en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op korte loopafstand van de basisschool. Het dorp Nijnsel biedt alle basisvoorzieningen, zoals een dorpswinkel en diverse (sport)verenigingen. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en gezellige terrasjes ligt het centrum van Sint-Oedenrode slechts 2 kilometer verderop. Daarnaast zijn er in de directe omgeving prachtige natuurgebieden zoals het Dommeldal, de Vresselse bossen en de Hazenputten, ideaal voor fiets- en wandeltochten. De uitvalswegen, waaronder de A50, zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor u gemakkelijk verbinding heeft met omliggende steden. Kenmerken: Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie E, nr. 3983 Perceelgrootte: 297 m2 Inhoud woning: 376 m3 Woonoppervlakte: 90 m2 Overig inpandige ruimte: 18 m2 Garage: 36 m2 Bouwjaar: 1969 Lichte woonkamer met half open keuken Drie slaapkamers, een handige bergingskast en een badkamer op de eerste verdieping Voorzolder en mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op tweede verdieping Diepe achtertuin met ruime garage Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat Aanvaarding: in overleg Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst via de voordeur treedt u binnen in een ruime en praktische hal. Hier vindt u de meterkast, voorzien van vijf groepen en krachtstroom, en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige provisiekast en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De ruimte is afgewerkt met een vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van een lambrisering met daarboven spachtelputz, en het plafond is netjes gestuct. Woonkamer De woonkamer is een lichte ruimte, mede dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk, het plafond is gestukt en de vloer is afgewerkt met tegels. Voor extra warmte en gezelligheid is er een sfeervolle showkachel aanwezig. Keuken Vanuit de hal komt u in de halfopen keuken, die praktische is ingericht in een lengteopstelling. De keuken is voorzien enkele inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld, met daarboven spachtelputz, en het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. De vloer is doorgetrokken met dezelfde tegelvloer als in de woonkamer. Eerste verdieping Overloop Via de beklede trap vanuit de hal komt u uit op de overloop met hieraan drie slaapkamers, een inbouwkast en een badkamer. De wanden van de overloop zijn voorzien van granol, het plafond bestaat uit kunststof schrootjes en op de vloer ligt vloerbedekking. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Slaapkamers De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, elk met een eigen afwerking. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een plafond met kunststof schrootjes, behangen wanden en vloerbedekking. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een laminaatvloer, een plafond met houten panelen en behangen wanden. De derde, wat kleinere slaapkamer aan de achterzijde, heeft ook een laminaatvloer, wanden afgewerkt met spachtelputz en een plafond met houten panelen. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn tot het plafond betegeld en het plafond is afgewerkt met MDF-panelen. De ruimte beschikt over een douche en een vaste wastafel. Een raam in de voorgevel zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht en ventilatie. Hier is tevens de opstelling van het witgoedapparatuur opgesteld. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar een praktische voorzolder met voldoende bergruimte is. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel (Atag, 2022). Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een extra kamer die veel mogelijkheden biedt. Deze royale ruimte leent zich perfect voor de realisatie van een vierde slaapkamer, maar kan ook naar wens worden ingericht als werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voortuin is aangelegd met een pad naar de voordeur en een border met vaste beplanting. Via de oprit bereikt u een houten poort die toegang biedt tot de achtertuin. De royale, op het westen gelegen achtertuin biedt volop zon en privacy. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een overkapping, perfect om buiten te genieten, ongeacht het weer. Achter in de tuin vindt u een ruime garage, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De tuin is verder voorzien van een border met vaste planten, bestrating, en een tweede terras met een overkapping bij de garage. Garage Achterin de tuin vindt u een ruime, stenen garage met een handige bergzolder, voorzien van elektra, een loopdeur en een kanteldeur voor gemakkelijke toegang. De garage heeft royale afmetingen van 6,30 x 4,66 meter, en via een aparte loopdeur komt u in een aangrenzende berging van 3,63 x 3,07 meter. Deze garage en berging biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of u de garage met berging nu gebruikt voor opslag, als werkplaats, kantoor aan huis, of voor hobby’s, het is een praktische toevoeging die volledig naar uw wensen kan worden ingericht. Ligging De woning is gunstig gelegen aan de Jasmijnstraat 22 in een kindvriendelijke omgeving in een rustige woonstraat. Vlakbij de woning kunnen de kinderen spelen in een omheind speeltuintje en ook de basisschool is op korte loopafstand te bereiken. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land! Bent u op zoek naar een hoekwoning, met een garage, op een ruim perceel, in een kindvriendelijke omgeving, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.