Liempdseweg 95492 SM Sint-OedenrodeBuitengebied Boskant

Vrijstaande woonboerderij met riante overkapping, garage en een prachtig, onder architectuur, aangelegde tuin op een perceel van 4285 m2 in het buitengebied van Sint-Oedenrode! Wonen in het groen met veel privacy en op een prachtig groot perceel! Deze prachtige vrijstaande woonboerderij, gelegen aan de Liempdseweg 9 in het groene buitengebied van Sint-Oedenrode, biedt u rust, ruimte en luxe op een riant perceel van maar liefst 4285 m². De woning beschikt over een royale overkapping, een ruime garage en een schitterend aangelegde tuin, ontworpen door een architect. Geniet van volledige privacy op deze unieke locatie, omringd door natuur en toch op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Laat u verrassen door de sfeervolle en ruimtelijke indeling van de woning. De entree met vide geeft een indrukwekkende eerste indruk, gevolgd door een lichte en royale woonkamer, een landelijke woonkeuken, een praktische bijkeuken en een kantoor op de begane grond. Verder vindt u op de begane grond een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast biedt de ruime garage niet alleen plaats voor meerdere auto’s, maar ook tal van mogelijkheden, zoals een mantelzorgwoning of het realiseren van een kantoor of bedrijf aan huis. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een grote berging en een tweede badkamer. De prachtig aangelegde tuin maakt het geheel compleet, een oase van rust en groen waar u volledig kunt ontspannen. Deze woning combineert karakter en comfort op een ideale locatie. Gelegen aan een doorgaande weg tussen Sint-Oedenrode, Nijnsel en Liempde, met snelle verbindingen naar de A50 en A2 en slechts vijf minuten fietsen van alle voorzieningen die Sint-Oedenrode te bieden heeft, is dit een droomplek voor wie ruimte en rust zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit bijzondere pand biedt! Kenmerken: • Perceelgrootte: 4285 m2 • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie M, nr. 584 • Inhoud woning: 1224 m3 • Woonoppervlakte: 251 m2 • Bouwjaar: 2006 • Riante entree met vide • Royale, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Luxe compleet ingerichte landelijke woonkeuken • Slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond, met uitzicht op de tuin • Kantoor aan huis, ideaal voor het thuiswerken of bedrijf/kantoor aan huis • Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, een grote berging en een tweede badkamer • Ruime garage met mogelijkheden voor een bedrijf/kantoor aan huis of als mantelzorgwoning • Prachtige, onder architectuur, aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden • Grote tuin: ideaal voor het houden van huisdieren, kleine boerderijdieren of paardenliefhebbers • Aanvaarding: in overleg • Energielabel A, duurzaam en energiezuinig • De hal/entree, woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming • Isolatie: volledig geïsoleerd INDELING Begane grond Hal/entree Via de voordeur in de voorgevel komt u binnen in de ruime hal/entree met vide. Hier bevindt zich de meterkast en de aansluiting voor glasvezelinternet en kabel. Verder vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de toiletruimte, toegang naar de woonkamer, toegang naar de keuken en toegang naar de slaapkamer op de begane grond. De vloer is voorzien van marmer natuursteen (Jura Gelb oud Romaans verband met afgeronde hoeken), het plafond en de wanden zijn afgewerkt met stukwerk. De toiletruimte is voorzien van een lambrisering van dezelfde marmer natuursteen als de vloer met daarboven stukwerk. De toiletruimte bestaat uit een wandcloset en fonteintje. Woonkamer Via openslaande deuren vanuit de hal/entree betreedt u deze royale woonkamer van circa 54 m². De ruimte wordt prachtig verlicht door grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren met zijramen aan de achterzijde, waardoor daglicht rijkelijk naar binnen valt. Hier kunt u heerlijk ontspannen in de ruime zithoek bij de sfeervolle open haard of genieten van een maaltijd aan de grote eettafel, Dankzij de grote ramen en deuren die uitkijken op de tuin, ervaart u het buiten-gevoel zelfs binnen. De marmeren natuurstenen vloer loopt door vanuit de hal/entree en draagt bij aan de luxe uitstraling van de ruimte. Zowel het plafond als de wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en tijdloze afwerking. Een perfecte plek om te genieten van rust, ruimte en gezelligheid. Woonkeuken Vanuit de hal/entree, de woonkamer en de bijkeuken is de landelijke woonkeuken te bereiken. De landelijke keuken is geplaatst in een hoekopstelling, biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van een vaatwasser, losse koelkast en een luxueuze 4-pits gasfornuis inclusief wokbrander en dubbele oven met daarboven een schouw waarin de afzuigkap geïntegreerd is. Vanuit het werkblad en via openslaande deuren heeft u zicht op de prachtig aangelegde, groene, privacy biedende achtertuin. De vloer is voorzien van dezelfde marmer natuursteen als in de woonkamer, het plafond en de wanden zijn afgewerkt met stukwerk. Bijkeuken Bereikbaar via de keuken is een bijkeuken met hierin een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is afgewerkt met donkergrijze vloertegels, wanden en plafond zijn voorzien van stukwerk. De vloerverdeler van de vloerverwarming zit weggewerkt achter een laag kastje. Slaapkamer en badkamer ensuite Via de hal/entree is een ruime slaapkamer met badkamer ensuite bereikbaar. Hier heeft u via openslaande deuren vanuit uw bed een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Door een raam in de zijgevel van het slaapgedeelte komt er nog extra daglicht binnen. Op de vloer liggen eiken vloerdelen, het plafond en de wanden zijn voorzien van stukwerk. Via een open doorgang is de badkamer ensuite bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een lambrisering van dezelfde marmer natuursteen als de vloer met daarboven stukwerk. Verder beschikt de badkamer over een whirlpool ligbad, decorradiator, douche, wandcloset en een marmer blad met daarop marmeren waskommen. Daglicht valt binnen via een raam in de zij- en voorgevel van de woning. Kantoor Via de woonkamer is een extra ruimte bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel door de huidige bewoners gebruikt als kantoor. Maar deze ruimte is natuurlijk ook geschikt voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een speelruimte of als hobbyruimte. Garage / mantelzorgwoning / bedrijf aan huis Via het kantoor komt u uit in de garage. Deze garage is uitermate geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bedrijf/kantoor aan huis of als mantelzorgwoning. Vanuit de garage heeft u toegang tot een hal met daaraan een toiletruimte, een bergingskast, een tweede meterkast en een extra ruimte wat voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Verder is er een open zolder die met een trap toegankelijk is en waar de cv-ketel van het merk Atag en bouwjaar 2012 is opgesteld. Via openslaande garagedeuren komt u uit op het achtergelegen terras. Eerste verdieping Overloop Via de vaste eiken trap in de hal/entree komt u uit op een overloop en vide met hieraan een drietal slaapkamers, een badkamer en een grote berging, waar eventueel het creëren van een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, het plafond en de wanden zijn afgewerkt met stukwerk. De twee grote slaapkamers zijn beide groot van formaat en hebben onder de schuine kanten extra opbergruimte. Het dak van beide slaapkamers loopt door tot in de nok. De grote slaapkamer aan de rechterzijde van de woning krijgt natuurlijk daglicht binnen via twee ramen in de zijgevel van de woning en via een Velux dakraam valt er natuurlijk daglicht binnen in de kleinere slaapkamer en de grote slaapkamer aan de linkerzijde van de woning. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, douche en een wastafel. Tuin Naast de woning heeft u de gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. Door een, sierhekwerk, poort kunt u achterom en komt u terecht in een oase van rust en hier heeft u het gevoel dat u op vakantie bent. Vanuit het terras aan de achterzijde van de woning kijkt u uit over een vijver met fonteinen en vanuit daar heeft u meerdere paadjes, loofgangen en twee vijvers die uitkomen bij andere terrassen. De onder architectuur aangelegde achtertuin is met vakwerk aangelegd en waar u ook loopt, u kijkt uw ogen uit. De achtertuin bestaat uit meerdere terrassen met elk zijn eigen sfeer. Onder de grote overkapping met twee opbergzolders kunt u genieten van de prachtige tuin en tot de late uurtjes genieten met familie en vrienden. Links naast de woning gelegen bevindt zich nog een ruim braakliggend perceel en vanwege de grootte en de ligging van het gehele perceel is dit een werkelijk uniek object. Ideaal voor het houden van huisdieren en/of kleine boerderijdieren, maar ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Om de juiste indruk te krijgen is het zeker aan te bevelen een kijkje te komen nemen bij deze schitterende woonboerderij. Neem hiervoor contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.