Markt 35492 AA Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Noord

Karakteristieke woning op een unieke locatie aan de Markt in hartje centrum van Sint-Oedenrode! Wonen op een bijzondere locatie aan de Markt in Sint-Oedenrode! Deze karakteristieke, half vrijstaande woning is zelden te koop in het historische centrum. Met een royale woonkamer, woonkeuken, fijne entree met toiletruimte, grote bijkeuken, en een diepe, privacy biedende tuin op het zuidoosten, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met veel kastruimte, drie slaapkamers met inbouwkasten, en een badkamer. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een handige vliering voor extra opslag. De ruime achtertuin met overkapping is een ideale plek om te ontspannen in alle rust. Deze woning ligt op een uitzonderlijke locatie aan de Markt, bekend om zijn gezellige sfeer met de muziekkiosk, monumentale panden, en levendige activiteiten. Vanuit uw voordeur loopt u direct het bruisende centrum in met winkels, restaurants, en horecagelegenheden binnen handbereik. Kenmerken van de woning: • Perceelgrootte: ca. 520 m² • Woonoppervlakte: ca.152 m² • Inhoud: 561 m³ • Bouwjaar: 1930 (Bagviewer geeft 1930 aan, maar er zijn foto’s uit 1916 waar de woning al staat) • L-vormige woonkamer met prachtig zicht op de Markt • Grote woonkeuken en royale bijkeuken • Drie slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping • Ruime overloop met veel kastruimte • Vliering voor extra opbergruimte • Diepe achtertuin met overkapping op het zuidoosten met veel privacy • Gedeeltelijke muurisolatie en dubbele beglazing Locatie en bereikbaarheid: De woning ligt in het sfeervolle hart van Sint-Oedenrode, met zicht op de Markt en op loopafstand van winkels en gezellige horecagelegenheden. Geniet van het dorpsleven in een historische setting met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding: In overleg Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst via de overkapte voordeur in de zijgevel, betreedt u een royale hal. Vanuit deze ruimte zijn de riante woonkamer, de woonkeuken, de toiletruimte, een handige garderobe nis en de meterkast (met 9 groepen en een nieuwe meter) bereikbaar. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de hal. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond bestaat uit authentieke witte balken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duobloktoilet en een fontein. Woonkamer De L-vormige woonkamer is een lichte en ruime leefruimte, dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning die uitzicht bieden op de levendige Markt. De vernieuwde kozijnen, uitgerust met isolatieglas, zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het plafond met zijn witte, authentieke balken benadrukt het karakter van de ruimte, op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met stukwerk. Woonkeuken De ruime woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een praktische en sfeervolle ruimte. Deze keuken is voorzien van een functionele inrichting in een lengte opstelling, compleet met boven- en onderkasten en een betegelde achterwand. Een extra keukenblok biedt niet alleen extra opbergruimte, maar ook een handige werkplek. De inbouwapparatuur omvat een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast, zodat u van alle gemakken bent voorzien. Het authentieke witte balkenplafond voegt karakter toe aan de ruimte, op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn afgewerkt met stukwerk. Een zonneluifel boven het grote keukenraam biedt verkoeling op warme dagen. Badkamer Vanuit de keuken heeft u toegang tot een badkamer op de begane grond. Deze ruimte is volledig betegeld met neutrale wandtegels in lichte tinten en beschikt over een vloer van donkere tegels, wat zorgt voor een mooi contrast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met vloergoot en een wastafel. Aan de andere zijde is een praktische kastenwand gerealiseerd, ideaal voor extra opslag. Een deur leidt u naar een tussenportaal met toegang tot de achtertuin, een handige kastruimte, en een loopdeur naar de royale bijkeuken. Dankzij een groot raam en een lichtkoepel geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Bijkeuken De royale bijkeuken is een praktische aanvulling. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoedapparatuur, zoals wasmachine en droger, en hier is tevens de Cv-ketel opgesteld. Deze ruimte is perfect voor het organiseren van uw huishoudelijke taken, het opbergen van schoonmaakspullen, of het creëren van extra opslagruimte. Dankzij de twee ramen geniet de bijkeuken van voldoende lichtinval. Eerste verdieping Overloop Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die is uitgerust met praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot een badkamer en drie slaapkamers. Verder biedt de overloop via een luik in het plafond toegang tot de vliering. Slaapkamers De royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18 m²) is een lichte ruimte, voorzien van diverse inbouwkasten en een dakkapel die zorgt voor voldoende daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) biedt eveneens voldoende lichtinval door twee ramen en is uitgerust met inbouwkasten voor optimale opberging. De kleinste slaapkamer (ca. 6 m²) beschikt ook over een luik/deurtje dat toegang biedt tot de vliering, wat extra bergruimte creëert. De wanden van alle slaapkamers zijn afgewerkt met behang, de plafonds zijn voorzien van houten planken en de vloer is bedekt met een vloerbedekking. Badkamer De tweede badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad/douchecombinatie, een tweede duobloktoilet en een vaste wastafel. Deze ruimte is verrassend ruim en functioneel. Vliering Vanuit de overloop en één van de slaapkamers heeft u via een luik toegang tot de vliering, waar u waardevolle bergruimte vindt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere items. Deze vliering biedt een slimme oplossing voor extra opslag, zodat uw woonruimtes altijd netjes en georganiseerd blijven. Tuin Via de gezamenlijke oprit met de buren komt u terecht in uw diepe achtertuin van ca.43 meter, gelegen op het zuidoosten en omgeven door veel privacy. Direct aan de achtergevel vindt u een terras, perfect voor gezellige bijeenkomsten op warme zomeravonden. De overkapping aan de bijkeuken biedt een fijne plek om buiten te genieten, en is ook ideaal voor het droog stallen van fietsen en andere spullen. De achtertuin is voornamelijk ingericht met een mooi gazon en diverse vaste beplanting, wat zorgt voor een aangename groene omgeving. Deze tuin biedt een rustige oase om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een unieke woning met volop ruimte, gelegen op een prachtige locatie in het hart van Sint-Oedenrode? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging en ontdek deze bijzondere plek. Neem contact op met ons kantoor; wij geven u graag een rondleiding. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.