Meidoornstraat 55492 EC Sint-OedenrodeBoskant

Ruim uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Boskant! Rustig gelegen aan de Meidoornstraat vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, eigen oprit, een riante woonkamer, half open keuken, grote bijkeuken en berging. Verder beschikt de eerste verdieping over drie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping over een wasruimte en grote vierde slaapkamer met dakopbouw. De achtertuin biedt veel privacy waar u heerlijk kunt genieten. De woning is gelegen op een perceel van 266 m2 in het kerkdorp “Boskant” met op korte afstand diverse voorzieningen zoals: basisonderwijs, horeca, sport en natuurgebied “De Scheeken”. Naast het centrum van Sint-Oedenrode zijn ook diverse uitvalswegen alsmede snelweg A2 goed te bereiken. Nieuwsgierig geworden naar deze twee-onder-een-kapwoning? Wij raden u zeker aan eens te komen kijken, neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Kenmerken: • Perceelgrootte: 266 m2 • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie H, nr. 3016 • Inhoud woning: ca. 605 m3 • Woonoppervlakte: ca. 154 m2 • Bouwjaar: 1969, in 2012 is de woning compleet gerenoveerd • Fijn belichte woonkamer en half open keuken • Mooi gelegen aan een rustige woonstraat • Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer met dakopbouw • Royale bijkeuken met toegang tot de berging • Heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten • Carport met eigen oprit voor meerdere auto’s • 12 Zonnepanelen sinds juni 2023 • Energielabel A • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Indeling Begane grond Hal U komt via de overkapte voordeur de ruime hal binnen met hierin de meterkast (2022) met 8 groepen, de toiletruimte, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Op de vloer in de hal liggen tegels in een groot formaat, de muren zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer. Woonkamer Door een uitbouw (2006) is er een ruime woonkamer ontstaan met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte ter hoogte van de keuken. Via openslaande tuindeuren komt u in de achtertuin. De muren van de woonkamer zijn gestuukt, het plafond in de aanbouw is voorzien van stucwerk met inbouwspots en in de originele bouw voorzien van mdf panelen in een lichte, neutrale kleurstelling. Een lichtstraat zorgt voor extra lichtinval. Op de vloer liggen tegels in een mooi groot formaat, voorzien van vloerverwarming. Keuken De keukenopstelling is geplaatst in een hoekopstelling met boven- en onderkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser. Er wordt gekookt op een 5-pits gaskookplaat en het werkblad is van kunststof. De keuken is voorzien van een groot raam zodat u mooi zicht heeft op de achtertuin. De achterwand van de keuken is betegeld. Op de vloer in de keuken liggen eveneens tegels met vloerverwarming, doorgelegd vanuit de woonkamer. Bijkeuken Via de woonkamer kunt u naar de ruime bijkeuken, voorzien van een lichtkoepel en een inbouwkastenwand met afvoeren en loze leidingen. Aan de voorzijde heeft u via dubbele deuren toegang tot de woning. Op de vloer van de bijkeuken liggen tegels, doorlopend vanuit de woonkamer, tevens met vloerverwarming. De muren en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Berging Vanuit de bijkeuken betreedt u, via een loopdeur, de berging met toegang tot de achtertuin. Twee ramen zorgen voor extra lichtinval. Een hele fijne ruimte voor opslag of hobby. Ten slotte is aan de berging een prachtige veranda gerealiseerd waar u het hele jaar door lekker onder kunt vertoeven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers, een vaste kast en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden, een met mdf panelen bekleed plafond en laminaat op de vloer. De grootste twee slaapkamers zijn gescheiden van elkaar middels vaste kasten. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel verwerkt in een badkamermeubel, een wandcloset, een decorradiator en mechanische ventilatie. Tevens kan er natuurlijk geventileerd worden door een kleiner raam. Tweede verdieping Een tweede vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een riante vierde slaapkamer en via een deur heeft u toegang tot een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en waar ook de CV-ketel, Atag, bouwjaar 2022 is opgesteld. Slaapkamer 4 krijgt daglicht de grote dakopbouw en is voorzien van een wastafel. Deze dakopbouw zorgt voor extra ruimte en maakt het realiseren van een vijfde slaapkamer mogelijk. Op de vloer ligt vloerbedekking. In de slaapkamer is onder de schuine kant extra kastruimte met schuifwanden. Het dak werd in 2014 compleet vernieuwd. Zonnepanelen Op het dak van de dakopbouw liggen 6 zonnepanelen, daarnaast liggen er ook nog 6 panelen op het platte dak wat ervoor zorgt dat er opbrengst is van de ochtend tot in de avond. Tuin De voortuin is aangelegd met een pad naar de voordeur en borders met vaste beplanting. Op de eigen oprit is genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De carport biedt bescherming tegen regen etc. In de achtertuin bevindt zich aan het huis een groot terras en achter de berging een veranda van hout (2018). De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten en ingericht met kunstgras en een border met vaste beplanting. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. In deze royale tweekapper, met volop mogelijkheden, is het plezierig wonen. Nieuwsgierig geworden? Plan vrijblijvend een bezichtiging in via ons kantoor. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.