Merimondstraat 135491 EA Sint-OedenrodeEerschot

Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met overkapping en berging in een rustige woonstraat in de wijk “Eerschot”. In de rustige en gewilde wijk “Eerschot” aan de Merimondstraat vindt u deze sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning. De woning biedt volop ruimte en comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een bijkeuken en entree met toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een overloop met daaraan een bergruimte, een wasruimte, en een vierde slaapkamer met voldoende bergruimte. Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat, met een kindvriendelijke ligging die ideaal is voor jonge gezinnen. Op loopafstand vindt u een speeltuintje en basisschool "Eerschot", omgeven door een groot grasveld. Daarnaast bevindt het levendige centrum van Sint-Oedenrode, met zijn uitgebreide winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants, zich op slechts één kilometer afstand, zowel te voet als met de fiets makkelijk te bereiken. Kenmerken: • Perceel grootte: 146 m2 • Kadastraal bekend: sectie C nummer 2941 gemeente Sint-Oedenrode • Inhoud: 395 m3 • Woonoppervlakte: 119 m2 • Bouwjaar: 1974 • Ruime, lichte doorzonwoonkamer met open keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en vierde slaapkamer op de tweede verdieping. • Tuin gelegen op het westen • Gelegen op gunstige locatie, dicht bij voorzieningen, scholen en natuur • Goed onderhouden tussenwoning in een rustige woonstraat • Isolatie: muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing en HR++ beglazing op de begane grond, dubbele beglazing op de eerste verdieping en tweede verdieping • Energielabel A • 10 Zonnepanelen • Aanvaarding in overleg • Zeer kindvriendelijke buurt met basisschool en speeltuin op loopafstand • Op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode INDELING Begane Grond Hal Via de speels aangelegde voortuin betreedt u de woning, waar u binnen stapt in de hal. Hier vindt u de vernieuwde meterkast (met 8 groepen en twee aardlekschakelaars), de volledig betegelde toiletruimte, en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en fontein, afgewerkt met strak stucwerk op het plafond. De hal zelf straalt warmte uit dankzij de eikenhoutlook pvc-vloer, de gestucte wanden en het plafond. Woonkamer-keuken De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De eikenhoutlook pvc-vloer loopt door in de woonkamer en keuken, terwijl de wanden en plafonds keurig zijn afgewerkt met strak stucwerk. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en achterzijde van de woning geniet u van volop daglicht en heeft u een prachtig uitzicht op de omgeving en de achtertuin. Keuken (2018) De moderne keuken is slim ingericht in een lengteopstelling met zowel onderkasten, lades en een bovenkast met veel opbergruimte, en beschikt over een praktisch spoeleiland. Aan de zijkant van het eiland is een gezellig barretje gecreëerd, perfect voor een snel ontbijt of om samen te zijn tijdens het koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven-magnetron, afzuigkap, close in boiler en een 4-pits gasfornuis. Bijkeuken Deze handige bijkeuken, toegankelijk vanuit de keuken, biedt volop opbergruimte dankzij een praktische kastenwand. Natuurlijk daglicht stroomt binnen via een raam en een loopdeur, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. De wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk, de vloer is voorzien van tegels, en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes. Eerste verdieping Overloop In de woonkamer op de begane grond bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer, en de trap naar de tweede verdieping. De trap kan boven afgesloten worden met een schuifdeur om warmteverlies naar de eerste verdieping te voorkomen. De overloop is afgewerkt met een vloerbedekking op de vloer en stucwerk op de wanden en plafond. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee grote slaapkamers en één wat kleiner. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, het plafond en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Deze kamer is uitgerust met aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken voor extra comfort. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers, beide eveneens met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Ook deze slaapkamers zijn uitgerust met aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Badkamer De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en zitje, een designradiator en een wastafel met geïntegreerd wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met strak stucwerk. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de eerste verdieping en biedt een veelzijdige indeling. Hier vindt u een voorzolder die toegang biedt tot een praktische bergruimte, een wasruimte en een lichte vierde slaapkamer met veel opbergruimte. De cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen zijn discreet opgesteld in de bergruimte op de overloop, terwijl de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich in de wasruimte bevinden. De vloer is voorzien van vloerbedekking, en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de dakkapel (met rolluik) en de ingebouwde spotjes in het plafond. Op de vloer ligt laminaat, en de wanden zijn gestuukt. Onder de schuine delen van het dak is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tuin De sfeervolle achtertuin, gelegen op het westen, is een ideale plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, een gazon en vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping bij de achtergevel van de woning, een berging en een handige achterom. Berging Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 2,73 x 3,35 meter. Deze praktische ruimte is voorzien van elektra, ideaal voor het bergen van uw spullen en/of het stallen van uw fietsen of (tuin) gereedschap. Dankzij het raam in de loopdeur valt er prettig daglicht binnen. Zonnepanelen Op het dak van de woning zijn aan de voorzijde tien zonnepanelen geplaatst. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land! Bent u op zoek naar een heerlijke gezinswoning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze woning aan de Merimondstraat 13 absoluut de moeite waard om te bezichtigen! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.