Paulinastraat 205491 JG Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Luxe wonen in de Kienehoef: riant uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers Welkom aan de Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode! Deze riant uitgebouwde tussenwoning straalt een en al luxe en sfeer uit. Met hoogwaardige materialen afgewerkt en voorzien van een leefkeuken met kook-/spoeleiland, vloerverwarming op de begane grond, een stijlvolle zithoek met openslaande tuindeuren, en een modern aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping. Met vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of extra werk- en hobbyruimtes. Gelegen in de gewilde wijk Kienehoef, op loopafstand van diverse speeltuintjes, basisscholen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Dit is een perfect huis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en volop leefruimte. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken van deze prachtige woning. In het kort: • Inhoud: ca. 513 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m2 • Perceeloppervlak: 173 m2 • Riant uitgebouwde tussenwoning met hoogwaardige afwerking en luxe materialen. • Vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. • Slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken op solar (2 maanden geleden geplaatst). • Leefkeuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. • Sfeervolle zithoek met openslaande tuindeuren naar de moderne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. • Airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom. • Sfeervol aangelegde tuin met overkapping met heater, berging, en achterom met dubbele deuren. • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kienehoef, nabij speeltuintjes, scholen en het centrum van Sint-Oedenrode. Rondleiding Je komt binnen in de ruime hal, waar direct de nette afwerking opvalt. Hier vind je de meterkast, een moderne toiletruimte, en een praktische trapkast. De hal biedt toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer. Aan de tuinzijde tref je een sfeervolle zithoek met openslaande tuindeuren, perfect om de tuin bij de woonruimte te betrekken op zonnige dagen. Centraal in de ruimte bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken, die dankzij het kook- en spoeleiland het hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een koelkast, een vaatwasser, koffiemachine en een combi-oven. Door de strategische plaatsing van het kookeiland kun je tijdens het koken gezellig blijven kletsen met gasten of familieleden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die dankzij het grote raam uitkijkt op de rustige straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-visgraatvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke warmte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar een schuifkast praktische opbergruimte biedt en een deur naar de tuin leidt. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers vindt, elk voorzien van voldoende ruimte en lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van een prachtige houten vloer. De master bedroom is bovendien voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er recent rolluiken op solar geplaatst op alle slaapkamers van de eerste verdieping. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je verrast wordt door de ruimte en het licht, mede dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Op de overloop vind je een vaste kast met de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een berging. Deze etage biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, als thuiskantoor of als hobbyruimte. De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, grind en biedt door de variatie in beplanting een bijzonder groene uitstraling. De sfeervolle overkapping met heater nodigt uit om van de buitenlucht te genieten, ongeacht het weer. De tuin beschikt verder over een berging en een achterom met dubbele deuren, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of een motor. Locatie De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kienehoef, een geliefde buurt met veel groen en voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand bevinden zich diverse speeltuintjes en basisscholen, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen. Het centrum van Sint-Oedenrode, met zijn gezellige winkels, restaurants en terrassen, ligt op steenworp afstand en is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A50, waardoor steden als Eindhoven en Den Bosch snel bereikbaar zijn. Kienehoef biedt daarmee de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Paulinastraat 20 is een woning waar je direct verliefd op wordt – een ideale plek om thuis te komen! Bel ons voor het plannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.