Vresselseweg 405491 PD Sint-OedenrodeBuitengebied Vressel en Zwijnsbergen

Op gewilde locatie gelegen vrijstaande woonboerderij op 1.763 m². BIJZONDERHEDEN: - Deze woning biedt volop potentieel op een royaal perceel. Hoewel de woning momenteel in een matige staat verkeert, zijn er een tal van mogelijkheden om deze naar wens te moderniseren; - Echter biedt dit object een mooie kans om hier een nieuw te bouwen woning te realiseren. Te adviseren hierbij is om vooraf met de gemeente in gesprek te gaan i.v.m. de eisen rondom herbouw plattelandswoning'; - Deze woning wordt onder de "as is-where is" en de niet zelfbewoningsclausule verkocht. De makelaar kan u hierover verder informeren indien gewenst. ALGEMEEN: Deze vrijstaande woonboerderij “t Oude Nest” heeft bestemming Agrarisch met Waarden (Bestemmingsplan Buitengebied Sint-Oedenrode) maar is door de gemeente Meijerijstad waartoe Sint Oedenrode behoort de status Plattelandswoning aan toegekend. De voormalige bedrijfswoning kan daardoor ook bewoond worden door u als particulier. Indien u interesse heeft in deze plattelandswoning, raadpleeg vooraf uw bank vanwege mogelijk andere financieringsnormen dan bij een gewone woonbestemming. Zodra u in de omgeving rondom de Vresselseweg komt, ziet u dat u in een prachtig gebied bent beland. Veel natuur, mooie huizen en originele boerderijen in de directe omgeving maar ook op korte afstand van Son en Breugel met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. AANKOMST: Zodra u komt aanrijden ziet u dat de woning op een royaal, rondom gelegen perceel ligt met uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vervolgens gaat u naar de voorentree van de woning, met een deur naar de woonkeuken. Links daarvan bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde en een benedenslaapkamer of werkkamer.Achter de keuken bevindt zich het achterportaal, dat toegang biedt tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via dit achterportaal bereikt u ook de circa 92 m² grote stal(lings)ruimte met een tweede toilet. Daarboven bevindt zich een vliering/zolder van ongeveer 113 m². ACHTERPORTAAL: Achter de keuken het achterportaal naar badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via dit achterportaal kunt u ook de ca. 92 m² grote stal(lings)ruimte met 2e toilet bereiken. Daarboven is een vliering/zolder van zo’n 113 m². EERSTE VERDIEPING: Terug naar het woongedeelte is er via de keuken een trapopgang naar de 1e verdieping: overloop waaraan 2 slaapkamers en grote bergruimte met c.v. opstelling. Voor juiste maatvoering kunt u bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.