A.V.H. Destreelaan 1351834 EC Sint PancrasSint-Pancras kern

Wat een plaatje en wat een uitstekende ligging van deze sfeervolle, goed onderhouden, vrijstaande jaren 30 woning met karakteristieke erker en glas in lood. En dit zijn niet de enige pluspunten! Ook de royale stenen, vrijstaande garage met bergzolder is een pluspunt van dit plekje. Verder bieden we u hier een nette keuken, een praktische bijkeuken, een tweetal slaapkamers en een ruime badkamer. Natuurlijk is deze woning door de jaren zeer goed onderhouden en ook nog eens verduurzaamd met een achttal zonnepanelen. Samengevat: de sfeer van een jaren 30 woning met de luxe van nu. Wie wil dat nu niet? Maak snel een afspraak! Algemeen Bouwjaar: 1933 Inhoud: ± 367 m³ Woonoppervlakte: ± 108 m² Externe bergruimte: ± 25 m² (garage) Perceeloppervlakte: 395 m² Kadaster: gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 3851 Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, ruim modern toilet, garderobe, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer en keuken. Op de gehele begane grond ligt een fraaie Kambala parket vloer. De aan de voorzijde gelegen zithoek is voorzien van een sfeervolle erker en kijkt mooi uit over de A.V.H. Destreelaan. De keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Omdat de woning in 2004 is uitgebouwd is hier een ruime eethoek ontstaan en door de openslaande tuindeuren heeft u hier goed contact met de tuin. Er is naast de eettafel ook nog ruimte voor een praktische werkplek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke plaats biedt aan de CV opstelling (Atag, 2017) en voor uw gemak is hier de nodige bergruimte aanwezig. Via de bijkeuken loopt u de fraai aangelegde achtertuin in. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is als master bedroom in gebruik en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De tussengelegen ruimte (met dakkapel) zou als werkkamer gebruikt kunnen worden. De badkamer, over de gehele breedte voorzien van een dakkapel, is zowel via de overloop als via de slaapkamer toegankelijk. De badkamer is absoluut ruim te noemen en biedt u een douche, wastafel, toilet, ligbad en de wasmachine-aansluiting, die netjes achter een muurtje is weggewerkt. Boven de master bedroom is een kleine bergzolder gerealiseerd. Tuin: De tuin biedt u voldoende plek om van het zonnetje te genieten. Het geheel is netjes aangelegd. De geïsoleerde garage met bergzolder staat achter de woning en is bereikbaar vanaf het zijpad. U heeft de mogelijkheid om voor de garage te parkeren (er is plaats voor twee auto’s). Bijzonderheden: • Fraaie, goed onderhouden vrijstaande woning in hartje Sint Pancras • Voorzien van praktische bijkeuken • Royale living door uitbouw aan de achterzijde • Keuken verbouwd in 2011; nieuw werkblad, gaskookplaat, afzuigkap en een aantal kasten • Erker verbouwd in 2011 • Kozijn en voordeur vernieuwd in 2006 • Twee slaapkamers op de 1e verdieping, optioneel een aparte werkkamer • Ruime, volledig uitgeruste badkamer • Windschermen geplaatst in 2010 • Schilderwerk buitenom 2022 • Deuren en ramen gedeeltelijk voorzien van horren • Deel van de ramen voorzien van screens (elektrisch bedienbaar) • Voorzien van 8 zonnepanelen, geheel voorzien van dubbel glas • Parkeren op eigen terrein, voor de geïsoleerde garage