Bovenweg 121834 CE Sint PancrasSint-Pancras kern

**LET OP! HET OPENHUIS IS GEANNULEERD!** Vrijstaande woning met veranda en prachtige tuin en de mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis! Gelegen aan de hoofdstraat van Sint Pancras, in het mooiste en meest authentieke deel van het dorp, staat deze karakteristieke woning die dateert uit 1913. De woning beschikt over veel ruimte (ruim 162 m2 woonoppervlak) en staat op een riant perceel met een prachtige achtertuin op het westen. Lang geleden was dit een winkel met woonhuis en de authentieke sfeer hiervan is smaakvol in ere gehouden. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd om zo een comfortabele woonervaring te garanderen. Ook zijn er in de huidige indeling nog volop mogelijkheden voor werken vanuit huis – niet alleen in de voormalige winkelruimte, maar ook in het kantoor/atelier aan de tuinzijde van het huis. Boven zijn er in totaal 3 slaapkamers aanwezig. Liefhebbers van een mooie, grote tuin kunnen hier hun hart ophalen want wat een geweldige tuin heeft deze woning. Een heerlijke oase van groen waar je volop kunt genieten in alle rust en privacy te midden van de fraaie fruitboomgaard of op de mooie veranda. In de kas kun je je eigen groenten verbouwen en eventuele kinderen of viervoeters kunnen naar hartenlust ravotten op het enorme grasveld. Kom jij binnenkort thuis op deze fantastische plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan de historische hoofdstraat van het gemoedelijke Sint Pancras, iets ten noorden van Alkmaar. De woning bevindt zich in het mooiste en meest authentieke deel van het dorp, dichtbij de kerk, burgemeesterswoning, het oude gemeentehuis en dokterswoning. In de directe omgeving van de woning kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen: scholen, sportaccommodaties en een supermarkt zijn allemaal op loopafstand van de woning te vinden. Aangezien de woning zich net buiten de grotere, stedelijke gebieden bevindt, sta je in een mum van tijd in de weidse polder of de duinen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Zowel het stadscentrum van Alkmaar als Heerhugowaard bevinden zich op fietsafstand van de woning en het treinstation Alkmaar Noord bereik je zelfs al in iets meer dan 10 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalsweg richting Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard gemakkelijk aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit, groene border en een betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning. De voordeur aan de straatzijde leidt direct de zitkamer in (voormalige winkelgedeelte), maar er is ook een voordeur aan de zijkant van het huis, waarbij je binnenkomt in de hal tussen de keuken en bijkeuken. De woonkamer wordt middels fraaie en suite schuifdeuren met glas-in-lood opgesplitst in een voor- en achterkamer met mooie houten vloeren. De authentieke elementen zijn in deze ruimtes in ere gehouden en zo zien we hier nog klassieke sierlijsten, originele inbouwkasten en vensterramen met binnenluiken. Aan de tuinzijde bieden openslaande terrasdeuren toegang tot de tuin. De woonkamer en suite staat in verbinding met het oude winkelgedeelte dat nu dienst doet als tweede zitkamer. Een ruimte die ook zeker mogelijkheden biedt voor een kantoor/praktijk aan huis! Beide huiskamers bieden toegang tot een centrale hal middenin de woning met aldaar het trappenhuis en de toegang tot de keuken. De ruime keuken met natuur stenen aanrecht blad, heeft een landelijke uitstraling die goed past bij de rest van het huis en is voorzien van een gasfornuis met elektrische ovens (Falcon), koelkast en een vaatwasser (beide van Siemens). Via de hal (incl. entree) lopen we door naar de bijkeuken met hier nog een keukenblok, de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een trap naar een bergzolder. In een aparte ruimte zit ook het (gasten)toilet met fonteintje. Achter de bijkeuken zit een ruime berging met achterdeur en een extra grote vlizotrap naar dezelfde bergzolder. Daarachter vinden we een zonnige kantoor/atelierruimte met grote ramen en uitzicht over de tuin. In de keuken, bijkeuken, kantoor/atelier en toilet zit vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje toegankelijk. Wederom is er sprake van een nette afwerking met houten vloeren en behoud van de authentieke elementen – zoals bijvoorbeeld de inbouwkast in de master bedroom met prachtige paneeldeuren. De nette en complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Tuin: De parkachtige achtertuin wordt aan twee kanten begrensd door hoge groene hagen waardoor je heerlijk privé en toch omringd door groen zit. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een diverse terrassen, groene borders, speelse wandelpaadjes, een fruitboomgaard, hoge bomen en gras. In de tuin staat tevens een grote tuinkas en een verandaterras onder een houten overkapping. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit en rond het huis Kenmerken van de woning: • Vrijstaande woning, voormalig woon-/winkelpand met veel authentieke elementen en een geheel eigen sfeer • Extra woonkamer in het voormalige winkelgedeelte, met ook mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis • Extra kantoor/atelierruimte aan de tuinzijde van de woning • 3 slaapkamers • Diepe en parkachtige achtertuin op het westen met heel veel privacy en o.a. een verandaterras, fruitboomgaard en kas • Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard en de kust • Energielabel: D • Volledige eigendom ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached house with veranda and beautiful garden and the possibility of a home office/practice! Located on the main street of Sint Pancras, in the most beautiful and authentic part of the village, stands this characteristic house dating back to 1913. The house offers a vast amount of space (over 162 m2 of living space) and sits on a spacious plot with a very deep west-facing backyard. Long ago, this was a shop with a residence, and the authentic atmosphere has been tastefully preserved. Over the years, the house has been well-maintained and continuously modernized to ensure a comfortable living experience. There are plenty of opportunities for working from home in the current layout—not only in the former retail space but also in the office/studio on the garden side of the house. Upstairs, there are a total of 3 bedrooms. Enthusiasts of a beautiful, large garden will be delighted, as this property boasts an amazing garden. A delightful oasis of greenery where you can fully enjoy peace and privacy amidst the beautiful orchard or on the lovely veranda. In the greenhouse, you can grow your own vegetables, and any children or pets can romp to their hearts' content on the enormous lawn. Will you soon call this fantastic place home? Contact us quickly to schedule a viewing. About the location and the neighborhood: The house is situated on the historic main street of the cozy Sint Pancras, just north of Alkmaar and west of Heerhugowaard. It is located in the most beautiful and authentic part of the village, close to the church, mayor's residence, the old town hall, and doctor's residence. In the immediate vicinity of the house, you can find all your daily amenities: schools, sports facilities, and a supermarket are all within walking distance of the house. Since the house is just outside the larger urban areas, you can quickly reach the vast polder or the dunes, where you can enjoy walking and cycling. Both the city center of Alkmaar and Heerhugowaard are within cycling distance of the house, and Alkmaar Noord train station can be reached in just over 10 minutes by bike. Access roads to Alkmaar, Schagen, and Heerhugowaard are also easily reachable. Layout of the house: Ground floor: Through the spacious front garden with driveway, green border, and a tiled path, we reach the front door of the house. The front door on the street side leads directly into the sitting room (former retail area), but there is also a front door on the side of the house, entering into the hallway between the kitchen and utility room. The classic living room is divided into a front and back room by beautiful en suite sliding doors with stained glass, featuring beautiful wooden floors. The authentic elements have been excellently preserved in these spaces, with classic cornices, original built-in closets, and romantic window frames with interior shutters. Patio doors at the garden side provide access to the garden. The old living room en suite is connected to the old retail area, which now serves as a second sitting room. A space that certainly offers possibilities for a home office/practice! Both living rooms provide access to a central hallway in the middle of the house, with the staircase and access to the kitchen. The spacious kitchen with natural stone countertop has a rural look that fits well with the rest of the house and is equipped with a gas stove with electric ovens (Falcon), refrigerator, and dishwasher (both Siemens). Through the hallway (including entrance), we walk through to the utility room, which also has a kitchenette, connections for the laundry setup, and a staircase to an attic. In a separate room, there is also a (guest) toilet with a sink. Behind the utility room is a spacious storage room with a back door and an extra-large loft ladder to the same attic. Beyond that, we find a sunny office/studio space with large windows and views over the garden. The kitchen, utility room, office/studio, and toilet have underfloor heating. First floor: From the landing, 3 bedrooms, the bathroom, and a separate toilet with a sink are accessible. Again, there is a neat finish with wooden floors and preservation of the authentic elements—such as the built-in closet in the master bedroom with beautiful panel doors. The neat and complete bathroom features underfloor heating, recessed spotlights, a double sink with vanity, a bathtub, and a separate walk-in shower. Garden: The very deep, park-like garden is bordered on two sides by high green hedges, providing privacy while surrounded by greenery. The garden is beautifully landscaped and features various terraces, green borders, playful pathways, an orchard, tall trees, and grass. In the garden, there is also a large greenhouse and an idyllic veranda terrace under a wooden canopy. Parking: There is parking available on the private driveway and around the house. Property features: • Detached house, formerly a residential/shop property, with many authentic elements and a unique atmosphere • Additional living room in the former retail area, with possibilities for a home office/practice • Additional office/studio space on the garden side of the house • 3 bedrooms • Very deep and park-like west-facing backyard with plenty of privacy and amenities such as a veranda terrace, orchard, and greenhouse • Central location near all daily amenities and close to Hoorn, Alkmaar, Heerhugowaard, and the coast • Energy label: D • Full ownership