Bovenweg 61834 CE Sint PancrasSint-Pancras kern

Deze voormalige burgemeesterswoning is een uniek pand vol historie, unieke originele details, charme en modern comfort. Gelegen aan de Bovenweg 6 in Sint Pancras, biedt deze vrijstaande woning alles wat u zoekt: een prachtig perceel, royale leefruimtes en in een idyllische omgeving. De woning biedt een royale woonkeuken, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden en een fijne woonkamer met open haard, beide met hoge plafonds. De serre is het extraatje, die momenteel als thuiswerkplek wordt gebruikt, maar natuurlijk ook prima als verlengstuk van de woonkamer kan worden gebruikt. Met een tweetal (optioneel drietal) slaapkamers op de 1e verdieping is deze woning ook geschikt voor een klein of groter gezin. De tuin is het paradepaardje, want deze bijna 1000m2 zijn een lust voor het oog en geven direct een vakantiegevoel. U bent van harte uitgenodigd om deze geweldige woning te komen bekijken! Algemeen Bouwjaar: 1895 Inhoud: ± 550 m³ Woonoppervlakte: ± 150 m² Externe bergruimte: ± 27 m² (garage) Overige inpandige ruimte: ± 11 m² (kelder) Perceeloppervlakte: 983 m² Kadaster: gemeente Sint Pancras, sectie A nummer 2314 en 3440 Energielabel: in aanvraag Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkeuken en woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de sfeer van deze karakteristieke woning op. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van moderne updates, zoals acht zonnepanelen. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en vrijstaande koelkast (t.o.). De gezellige woonkeuken biedt natuurlijk alle ruimte voor een grote eettafel om heerlijk met vrienden of familie te tafelen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeukens met de witgoedaansluiting en de cv opstelling (Intergas, bouwjaar 2021, geïnstalleerd 2022) en een loopdeur naar de tuin. Aan de andere zijde van de hal, vindt u de ruime en gezellige woonkamer met serre aan de tuinzijde. De open haard (binnenbekleding kanaal vernieuwd) is de echte sfeermaker hier. Vanuit de hal is via een luik bij de trap de kelder te betreden. 1e Verdieping: De ruime 1e verdieping is ingedeeld in een ruime open slaapkamer met vaste kastenwand en een tweede compacte slaapkamer. De ruimte kan ook prima in drie kamers worden opgedeeld met een overloop. De twee ruime dakkapellen creëren extra licht en ruimte op de bovenverdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat. Tuin: Het grote perceel van de woning biedt volop ruimte voor buitenleven en tuinieren. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van twee overkappingen met buitenkeuken, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen of als beschutte plek om het hele jaar buiten te kunnen zitten. Hier kunt u genieten van de rust en privacy van uw eigen groene oase. De in 2006 nieuw gebouwde en volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming is een fantastische ruimte voor de hobbyist of de klusser! Hier heeft u echt veel werk- en opbergruimte! Bijzonderheden: • Fraai gelegen vrijstaande woning • Royaal perceel van maar liefst 983m² • Voorzien van twee royale dakkapellen, waarvan één volledig kunststof, op de 1e verdieping • De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en is voorzien van 8 zonnepanelen • Recent buitenom geschilderd • Volledig geïsoleerde, vrijstaande garage • Goot voorzijde recentelijk vervangen • Gunstig gelegen aan de gezellige Bovenweg • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid