Kabelrijs 561834 EZ Sint PancrasSint-Pancras kern

Gelegen op een prachtig punt in deze gezellige woonwijk mogen wij u deze leuke woning aanbieden. Vergis u niet in de leefruimtes, want die zijn groter dan u vanaf de voorzijde zult vermoeden! Dit komt mede doordat de woning goed is ingedeeld. U zult zich hier als (toekomstig) gezin bijzonder snel thuis voelen. U ziet aan de presentatie dat de woning voor u al helemaal leeg is gehaald. Eigenlijk is dat voor u bijzonder prettig, omdat u nu gelijk opbouwende weer heen kunt gaan. Belangrijk om ook even te noemen is de grote achtertuin op het gunstige Westen met achterom. Voor zon liefhebbers ligt de tuin prachtig! De woning heeft een gunstige ligging nabij winkels en andere voorzieningen, zoals (buiten)zwembad, diverse sportfaciliteiten, bibliotheek en kinderboerderij. U bent natuurlijk ook zo in Alkmaar. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken. Eigenlijk een woning waar u zich vanaf minuut 1 gelijk thuis zult gaan voelen wanneer u klaar bent met klussen en moderniseren! Indeling begane grond: Entree, kleine ontvangsthal met meterkast. Gezellige superlichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met gezellige kijk naar de straat en aan de achterzijde het keukengedeelte met leuk uitzicht over de tuin. Thans is er een scheidingswand tussen de keuken en eetgedeelte, maar deze zou natuurlijk weg kunnen, zodat u 1 grote woonkeuken kunt creëren. De eenvoudige keuken is thans in een rechte opstelling geplaatst. Via een tussenportaal met toilet kunt u naar de eerste verdieping. Daarbij is er een handige trapkast. Via de achterdeur kunt u naar de diepe achtertuin met berging en achterom. Indeling 1e verdieping: Overloop, 3 prima slaapkamers met goede afmetingen en veel lichtinval. Daarnaast is er een ruime badkamer voorzien van een 2e toilet, douchegelegenheid en wastafel. Indeling 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Dit is ook een prachtige verdieping waar u de ruimte nog naar eigen idee kunt indelen. Thans is het 1 grote ruimte met 1 Velux dakraam, een kunststof raampje en de CV opstelling. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Leuke woning met veel potentie; - De basis is goed; - Grote tuin met berging en achterom; - Zonnescherm aan de voorzijde en achterzijde van de woning; - Mooie locatie; - Overdracht dient te geschieden bij Notariskantoor Notaria te Alkmaar; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 144m² Woonoppervlakte: 102 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 353m³