Magnolialaan 181834 KD Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

Mooi gelegen in de populaire woonwijk De Oostwal: perfect verzorgde en traditioneel gebouwde vrijstaande villa met aangebouwde stenen garage. Een sfeervolle woning met moderne inrichting. Het woongedeelte is recentelijk opgeknapt en opgefrist wat het goede thuisgevoel versterkt. De traditioneel gebouwde woning straalt klasse uit mede doordat deze op een terp is gebouwd. Een aanrader! De woning is gelegen op een mooie, royale kavel van 433 m² eigen grond. Er is op eigen terrein en direct voor de woning volop parkeergelegenheid aanwezig. Een oase van rust in de fraaie achtertuin met diverse zonneterrassen en volop zon door de gunstige ligging (pal West). De achtertuin grenst aan het water. Het plan “De Oostwal” is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bebouwing afgewisseld met volop speelweiden, groen en water. Het dorp Sint Pancras heeft veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. (school, kinderdagverblijf, kinderboerderij, sporthal, tennisbaan, schaatsbaan, zwembad, dorpshuis, supermarkt en sportverenigingen) en bovendien ligt het centrum van Alkmaar op slechts 5 kilometer afstand. Indeling begane grond: entree, royale hal, nette toiletruimte, royale L-vormige superlichte woonkamer voorzien van massief houten vloerdelen, fraai gestucte wanden en openslaande tuindeuren met toegang tot het heerlijke terras. De zeer lichte woonkamer is voorzien van ramen (met roedeverdeling) rondom voor de gehele dag zon- en lichtinval. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. U kijkt vanuit de keuken leuk de straat in. Ideaal is de inpandig bereikbare geïsoleerde garage/berging voorzien van openslaande deuren en aansluiting voor de wasmachine/droger. Indeling 1e verdieping: royale overloop, in totaal 4 goede slaapkamers allemaal van een prima formaat. Er ligt een keurige vloer over de gehele verdieping. Een van de slaapkamers profiteert qua ruimte van het dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool, separate douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet. Indeling 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Zeer goed onderhouden; - Fantastische locatie; - Super licht; - Prachtige garage; - Zeer degelijke, traditionele bouw; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: 433m² Woonoppervlakte: 119m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17m² Inhoud: 504m³