Wilgenlaan 101834 GJ Sint PancrasSint-Pancras kern

Bent u op zoek naar een (hoek)woning met ruimte, een fijne achtertuin, een garage en volop mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken? Dan is deze ruime eengezinswoning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, biedt deze hoekwoning alles wat een (startend) gezin nodig heeft. Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt het tal van mogelijkheden om het volledig naar uw eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning heeft behalve een heerlijke living met uitgebouwde keuken annex bijkeuken een tweetal slaapkamers op de 1e verdieping en een 2e verdieping met nokverhogende dakkapel met nog eens twee slaapkamers. Uw nieuwe avontuur begint hier! Bel ons een voor bezichtigingsafspraak. Algemeen Bouwjaar: 1970 Inhoud: ± 374 m³ Woonoppervlakte: ± 115 m² Externe bergruimte: ± 27 m² (garage en berging) Perceeloppervlakte: 303 m² Kadaster: gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 3902 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/ hal met toegang tot het toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. U komt binnen in een royale, lichte woonkamer annex keuken met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Ideaal om een gezellige zithoek en een ruime eethoek te creëren. De half open keuken is eenvoudig en netjes in zijn afwerking maar geeft u natuurlijk ook de mogelijkheid om een moderne keuken te installeren die volledig aan uw wensen voldoet. De keuken is momenteel uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (smal model), oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen. Perfect voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De achterslaapkamer is een samenvoeging van origineel twee kamers. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om deze kamer te splitsen in twee kamers. De badkamer is iets vergroot en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Dankzij de nokverhogende dakkapel is de zolderverdieping een volwaardige leefruimte geworden. Hier vindt u de derde en vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ook is het de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas, 2017). Tuin: Een fijne, ruime achter- en zijtuin op het zuidwesten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Perfect voor gezellige barbecues, speelruimte voor de kinderen of om in alle rust te ontspannen. Garage en berging: Achterin de tuin bevindt zich een praktische garage (met elektrische deur) annex berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als extra opslagruimte. Voorrang huurders: Deze woning kan door huurders die een sociale huurwoning huren van een corporatie binnen de gemeente Dijk en Waard met voorrang worden gekocht. Deze voorrang geldt tot en met 16 augustus 2024. U kunt informatie over de prijsvorming (taxatiewaarde) en voorwaarden opvragen bij ons kantoor. Daarnaast nodigen wij iedereen uit die interesse heeft in deze woning om een bezichtigingsafspraak te maken Bijzonderheden: • Praktisch ingedeelde hoekwoning met vier, optioneel vijf kamers • Met zonnige, groene tuin • Met garage annex berging • Parkeren van de auto op eigen terrein mogelijk • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid