Hengelosestraat 54675 BE Sint PhilipslandSint Philipsland

**EEN RUSTIGE LIGGING * RANDSTAD EN STEDEN ALS BERGEN OP ZOOM & BREDA GOED BEREIKBAAR * MODERNE KEUKEN * 10 ZONNEPANELEN * RUIME GARAGE MET ZOLDERVERDIEPING** Welkom bij deze tussenwoning, gelegen in het rustige dorp Sint Philipsland. De woning met o.a. een ruime woonkeuken, drie slaapkamers en een garage met bergzolder biedt een combinatie van moderne voorzieningen en een prettige indeling. Perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele plek om te wonen. De woning bevindt zich op loopafstand van water waar je, je vrije tijd heerlijk kunt doorbrengen. Indeling. Binnenkomst in de hal. Hier vindt je de trapkast voor extra bergruimte en de deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en closet. Vanuit de hal betreedt je de doorzonwoonkamer, waar een vloer met vloerverwarming ligt. De lichte ruimte is netjes afgewerkt en staat in een open verbinding met de naast gelegen keuken. Keuken. De moderne keuken staat in een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron/oven. Het geheel geeft een ruime en een frisse uitstraling en er is ruimte voor de eettafel. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van tuindeur die toegang biedt tot het terras. 1e Verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met laminaatvloer en verder voorzien van een radiator en een rolluik. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben eveneens een laminaatvloer. Ook deze kamers worden verwarmd middels een radiator. Badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tegelvloer, een radiator, een badmeubel (met wastafel) en een douche. Natuurlijke ventilatie zorgt voor frisse lucht. 2e Verdieping. De bevloerde bergzolder is vanaf de overloop bereikbaar en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Tuin. De voor- en achtertuin zijn beide ingericht als siertuinen met bestrating en beplanting. De voortuin ligt op het noorden, terwijl de achtertuin op het zuiden ligt, wat zorgt voor optimale zonligging. Bovendien heeft de achtertuin een vrije achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de woning vanaf de achterzijde. Garage. De woning beschikt over een half vrijstaande stenen garage voorzien van een betonvloer, elektra, een paneeldeur, een separate loopdeur en een ruime bergzolder. Deze garage biedt veel opbergruimte of mogelijkheden voor een hobbyruimte. Duurzaamheid. Deze woning is uitgerust met 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022, wat zorgt voor energiebesparing en lagere maandelijkse lasten. Ligging. De woning ligt op een rustige locatie in Sint Philipsland, een dorp met een vriendelijke gemeenschap en rondom een prachtig polderlandschap. Basisvoorzieningen zoals een supermarkt, een huisarts, tandarts, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand te vinden. Dankzij de nabijheid van de A4 zijn steden zoals Bergen op Zoom, Rotterdam en Breda goed bereikbaar.