Thorbeckestraat 826136 DD SittardOverhoven

Op een gewilde locatie, nabij het centrum van Sittard, ligt deze volledig gemoderniseerde- en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met separaat gelegen berging en zelfstandige achtertuin. INDELING Begane grond hal/entree met meterkast (slimme meter, 3 groepen en 1 x aardlekschakelaar) biedt toegang tot het woongedeelte en de luxe badkamer welke is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel. De daglicht-rijke woonkamer vormt 1 geheel met de keuken. De keuken staat weer in directe verbinding met de achtergelegen tuin door de aanwezige tuindeur. De moderne keukeninstallatie is recht opgesteld en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie-kookplaat, een vaatwasser, een hete-lucht-oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De slaapkamer is naast de keuken gelegen. Vanuit de slaapkamer is er zicht op de achtergelegen tuin. In de bergkast naast de slaapkamer staat de CV-installatie opgesteld en zijn de aansluitpunten voor het witgoed gesitueerd. Het gehele appartement is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaat-parket vloer. Tuin Voor- en achtergelegen tuin welke is ingedeeld en afgewerkt met kunstgras en een zelfstandige achterom. Berging separaat gelegen privé-berging. Bijzonderheden – pand is rustig doch centraal gelegen – pand is in 2023 volledig gemoderniseerd – pand is uitgerust met een tuin welke zelfstandige achterom bereikbaar is – pand is beschikt over een vrij uitzicht – pand is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing – maandelijkse bijdrage VvE €91,44 – Cv-installatie, merk: Intergas, bj. 2018 (HUUR) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.