Wilhelminastraat 5-26131 KK SittardSittard-Centrum

Ruim, goed onderhouden appartement op begane grond nabij het historisch stadscentrum van Sittard Algemene informatie Goed onderhouden en sfeervol appartement op de begane grond in het appartementencomplex gelegen aan de Wilhelminastraat 5 te Sittard. In het appartementencomplex zijn 22 appartementen gehuisvestigd. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen aanwezig zoals o.a. de winkelstraten, supermarkten, het treinstation, sportfaciliteiten, het monumentale Stadspark en de markt met diverse cafés en restaurants. Ook zijn diverse belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar, dankzij de directe ligging aan Sittards belangrijkste infravoorzieningen. Bouw Het appartementencomplex is in 1989 traditioneel gebouwd, geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, schuine en platte daken. De schuine dakvlakken zijn belegd met keramische pannen. De isolatiewaarde van de schil heeft een Rc van 2 m2 K/W. De architect van het complex is Arno Meijs, een vooraanstaande architect uit Maastricht. Het gehele complex heeft twee hoofdentrees gelegen aan de Wilhelminastraat. Er is op de begane grond een video/telecominstallatie aanwezig en de deuren zijn automatisch bedienbaar, zodat de toegankelijkheid voor mindervaliden uitstekend is. Het appartement Het ruime appartement is gelegen op de begane grond van het wooncomplex. De meterkast is gelegen naast de voordeur van het appartement in het trappenhuis. De hal van het appartement biedt toegang tot een separaat toilet, een badkamer, een berging en een garderobekast. Tevens biedt de hal toegang naar de twee slaapkamers en de woonkamer. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet met fontein. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achtergevel van het complex. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote raampartij en een frans balkon. Via de ruime woonkamer is het balkon, de eetkamer en de open leefkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Nagenoeg al het inbouwapparatuur is vorig jaar vernieuwd. De vloer van het gehele appartement is belegd met parket welke vorig jaar is geschuurd en afgelakt. Ook is vorig jaar al het schilderwerk uitgevoerd. In de berging bij de keuken bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting van wasmachine en droger. De HR Intergas CV-ketel, met bouwjaar 2012, is gehuurd. Bergingen Het appartement beschikt over drie inpandige bergingen, waarvan twee bergingen in het appartement zelf en een berging in het souterrain. De berging in de hal dient als voorraadopslag. In de berging bij de keuken bevinden zich de technische installaties en de witgoedaansluitingen. De berging in het souterrain (circa 7 m2) is zowel met de trap als met de lift te bereiken en is voorzien van elektra. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats achter het complex op het omheinde afgesloten terrein. Deze parkeerplaats is via de Parklaan te bereiken via een elektrisch bedienbare poort. Via de “achterdeur” van de parkeerplaats is de centrale hal eveneens toegankelijk. Bijzonderheden - Royaal appartement met optimale privacy - Nabij het centrum van Sittard - Beschikt over twee ruime slaapkamers - Video intercom aanwezig - Eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein - Eigen bijdrage VVE € 247,68 per maand INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.