Betuwestraat 256137 KB SittardKemperkoul

In de wijk "Europapark" ligt deze goed verzorgde instapklare geschakelde woning. De woning beschikt over een daglichtrijke woonkamer, ruime tuinkamer, open keuken en vier slaapkamers. Gelegen op een steenworp afstand van voorzieningen zoals: supermarkt, bakkerij, drogisterij, school, gezondheidscentrum en op redelijke afstand van het centrum van Sittard. Begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime L-vormige doorzon woonkamer is voorzien van een sfeerhaard en biedt veel lichtinval. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de ruime tuinkamer welke voorzien is van een natuurstenen vloer en geeft direct tuincontact. De open keuken beschikt over een kookeiland en een keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van apparatuur o.a. combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een werkkamer en de bijkeuken (deel van de voormalige garage)met de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: - Slaapkamer 1: ca. 5,24m x 3,06m met laminaatvloer; - Slaapkamer 2: ca. 4,03m x 2,72m met laminaatvloer en frans balkon; - Slaapkamer 3: ca. 3,05m x 1,76m met laminaatvloer met vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een toilet, ligbad, douchecabine, bidet en een dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare vierde slaapkamer met laminaatvloer en een kast met standplaats van de Cv-installatie, zonneboiler, en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er toegang tot het dakterras. Tuin: Fraai aangelegde tuin heeft veel privacy en beschikt over een tuinhuis, tuinhaard, diverse terrassen, borders en heeft een achterom. Garage: Oprit en toegang tot inpandig bereikbare berging (deel van de voormalige garage). Bijzonderheden: -Verrassend ruime instapklare woning!!!; -Op loopafstand van school, winkelcentrum en diverse voorzieningen; -Voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas; -Bouwjaar 1997; -Energielabel A warmtepomp en zonnepanelen nadien nog geplaatst: -Voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom); -Voorzien van zonneboiler, warmtepomp en 2 zonnecollectoren; -Cv-installatie Remeha Clenta bouwjaar 2015 ( eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.