Denemarkenstraat 216137 KT SittardKemperkoul

Op riant perceel, in het groene en rustige "Europapark" te Sittard gelegen, unieke vrijstaande woning/semi bungalow met serre en zwembad. Indeling o.a. Begane grond: De begane grond bevat de overkapte entree met betegelde hal, gastentoilet, garderobe en meterkast. Via de hal is er toegang naar de woon- en eetkamer en de hobbyruimte/slaapkamer. De open eet- en woonkamer is ruim van opzet, heeft veel lichtinval en een parketvloer. Daarnaast heeft de woonkamer een open trap naar de verdieping. De, aan de achtergevel gelegen, eetkamer beschikt over veel privacy met toegang naar de serre (middels dubbele loopdeuren). Prachtige en riante serre met fraai tuincontact middels de dubbele tuindeuren en optimale lichtinval. De gesloten keuken met erker is gesitueerd aan de zijgevel met zicht over de zij-tuin en het rustige straatbeeld. Deze keuken in hoekopstelling is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap, grote-koelkast en combi-oven. Via de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is zeer geschikt als berging en bevat een diepvries en de aansluiting voor wasmachine en droger. De begane grond is grotendeels afgewerkt met neutrale parketvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de woonkamer. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang biedt naar vier slaapkamers, de badkamer en een berg-/was-/CV-ruimte. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorgevel, heeft een vaste kastenwand en is ruim van opzet. De dubbele deuren geven toegang aan het balkon. De tweede, derde en vierde slaapkamer zijn gelegen aan de achter-/zijgevel. De slaapkamer aan de zijgevel heeft tevens een kastenwand is ook geschikt als tweepersoonskamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een plankenvloer. De badkamer (met vloerverwarming) is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, toilet, radiator en wastafel met spiegel, kastruimte en lademeubel. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de zolder bereikbaar. Deze zolder is ruim van opzet (ca. 10m lang) en zeer geschikt als bergruimte. Perceel: Deze unieke en vrijstaande woning aan de Denemarkenstraat beschikt over een voortuin met oprit en toegang naar de berging/hobbyruimte/slaapkamer (voormalige garage). De berging/hobbyruimte/slaapkamer, voorzien van houten loopdeur is ruim van opzet en uitgevoerd met een eigen douche en wastafel. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de achterom aan zowel de linker- als rechterzijgevel en middels een loopdeur in de hobbyruimte/slaapkamer en de dubbele tuindeuren in de serre. Deze ruime achtertuin is volledig omheind en georiënteerd op het oosten. De tuin is uitgevoerd met diverse terrassen, afgewisseld met fraaie bloemperken. De separate stenen tuinberging is zeer geschikt als extra bergruimte. Fraai, verwarmd zwembad met pompinstallatie. Prieel met buitenkeuken en separate overkapping. Algemeen: Deze unieke en vrijstaande woning aan de Denemarkenstraat 21 te Sittard is gelegen in het ‘Scandinavisch kwartier’ in het groene en parkachtige ‘Europapark’. Deze rustige woonwijk wordt gekenmerkt door de ruime hoeveelheid wandelpaden omringd met groen. In de directe omgeving liggen daarnaast diverse faciliteiten, zoals supermarkt, basisschool, medisch centrum, sport- en wandelfaciliteiten. Deze volledig houten en duurzame vrijstaande woning is gebouwd op een ruim perceel van 554 m2 en beschikt over een ruime oprit, mogelijkheid tot garage en achterom. Bouw De woning, met bouwjaar 1996, is gebouwd volgens de Scandinavische-/Canadese houtskeletmethodiek. Deze methode is goed isolerend en waterkerend. De houten gevels zijn voorzien van schilderwerk uit 2022. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. De vloeren zijn, op de begane grond, uitgevoerd in beton. De eerste verdieping beschikt over een houten vloer. Het geïsoleerde dak is belegd met dakpannen. De woning is voorzien van een Nefit HR cv-ketel, uit 2013 in eigendom. Daarnaast beschikt het pand deels over vloerverwarming op de begane grond. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de bergzolder. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd en duurzaam gebouwd (EPA-label B) - Gebouwd volgens Scandinavische massiefhout methodiek - Beschikt over 4 slaapkamers - Doordat de voormalige garage is verbouwd tot hobbyruimte/slaapkamer met eigen douche en wastafel, is het object levensloopbestendig en kan deze woning ook als semi-bungalow worden gebruikt. - Rustige en groene woonwijk "Europapark" nabij natuurgebied en diverse wandelroutes. - Het object beschikt deels over vloerverwarming (keuken, gang, toiletruimte, serre en badkamer). - Het object beschikt over airco (t.p.v. de 2 grote slaapkamers). - Het object beschikt over 24 zonnepanelen - Het object beschikt over een mechanische ventilatie - Het object is voorzien van dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.