Dunckellaan 386132 BL SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Vrijstaande bungalow met optimale privacy gelegen in de villawijk Kollenberg te Sittard Algemene informatie Deze -onder architectuur gebouwde- bungalow is vrij gelegen aan de Dunckellaan 38 in de Sittardse villawijk de Kollenberg. Deze rustige en groene woonomgeving wordt gekenmerkt door ruime landhuizen en villa’s, welke zijn gebouwd op riante percelen met veel privacy. De woning ligt nabij de groene bosrand. Het historische stadscentrum en het monumentale stadspark van Sittard liggen op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er voldoende faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, zoals basisscholen, diverse sportverenigingen, groengebied en verschillende horecaondernemingen. De bungalow is gesitueerd op een perceel van 822 m2, beschikt over een royale oprit met de toegang naar de inpandige garage, gazon en achterom. Bouw De bungalow met bouwjaar 1972 is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit na-geïsoleerde spouwmuren. De platte daken zijn opgebouwd uit houten balklagen, waartussen isolatie van glaswoldekens dik 60 mm is aangebracht. Op de balklaag ligt als dakbeschot een linexplaat dik 37 mm, waarop bitimuneuze dakbedekking is aangebracht met grind. De vloeren zijn van beton. De kozijnen zijn van hout en kunststof, bezet met isolerende beglazing. De bungalow bestaat uit 2 bouwlagen, het souterrain en de begane grond. Souterrain De bungalow is uitgevoerd met een ruim souterrain. Deze is toegankelijk via de trap vanuit de centrale hal, via de garagepoort en via het terras. Via de gang zijn de ruimtes te bereiken, de hobbyruimte, de provisiekelder, de garage en hoger deel begaanbare kruipruimte. In de gang is eveneens de toegang naar de hoge kruipruimte. De ruime hobbyruimte heeft een mooie lichtinval en een deur tot het verdiepte terras. In de kast van deze ruimte is de opstelplaats van de CV-ketel uit 2012 in eigendom. Deze ruimte is eveneens na renovatie uitermate geschikt voor het maken van een vierde slaapkamer met uitzicht op de tuin. In de royale garage zijn de aansluitingen van de wasmachine/droger. De ruime garage heeft eveneens veel lichtinval en is momenteel de stallingsruimte van de auto en de fietsen. Begane grond De begane grond is toegankelijk via de trappartij, welke is gelegen aan de oprit. De entree heeft een royale centrale hal. Vanuit de hal is er toegang naar de verschillende niveau’s, het souterrain, het woon- en slaapgedeelte. Het woongedeelte heeft een ruime woonkamer met zicht op het rustige straatbeeld, de zij-en achtertuin. Geschakeld aan deze woonkamer is de open eetkamer en keuken gesitueerd. Deze zijn gelegen aan de achtergevel en bevatten veel tuincontact middels de schuifpui en de erker. De keuken met de L-opstelling is voorzien van een gasfornuis met wasemkap, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser. Via de trap in de hal is de hoger gelegen overloop te bereiken. Aan de overloop ligt het toilet, de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De draai/kiep kozijnen van de slaapkamers zijn van kunststof met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken. In twee slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. De badkamer heeft een wastafelmeubel en een inloopdouche. Het gastentoilet met toilet en fontein is in zijn geheel betegeld. Ruim perceel De bungalow ligt centraal op een riant perceel van 820m2. De voortuin heeft een oprit met toegang naar de garage en de trappartij naar de entree. De erfscheidingen vanaf de zijgevels liggen op circa 5 meter, zodat de bungalow een royale vrije ligging heeft. De achtertuin heeft een ruim overdekt terras, gelegen aan de eetkamer. De brede achtertuin heeft een vijverpartij, een gazon en borders rondom. Er is een verdiept terras aanwezig bij de hobbyruimte van het souterrain. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en heeft een hoge mate van privacy dankzij de hoge, groene erfscheidingen. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow in villawijk - Aangename woonruimtes rondom liggend in het groen - Heeft 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4de slaapkamer in souterrain - Riant perceel met overdekt terras en veel privacy INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fuchs Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.