Gulicksestraat 596133 VW SittardOphoven

Welkom bij Gulicksestraat 59 in Sittard in de populaire wijk Ophoven. Deze charmante tussenwoning biedt een ideale basis voor zowel starters als doorstromers. Gelegen nabij het stadspark van Sittard en handig gepositioneerd voor woon-werkverkeer, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een energielabel E, en een woonoppervlakte van ca. 84m². Het perceel van 145m² biedt daarnaast voldoende buitenruimte. LET OP DEZE WONING MOET GERENOVEERD WORDEN! INDELING Souterrain: De woning beschikt over een handige bergkelder, perfect voor opslag van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Begane grond: U betreedt de woning via de onderhoudsvrije voortuin. De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de halfopen keuken, de kelder en een separate toiletruimte. De gezellige woonkamer (ca. 21m²) is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een open verbinding met de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling, via de keuken komt u in de bijkeuken, vanwaar u toegang heeft tot de achtertuin en de schuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 12m²; Slaapkamer 2: ca. 9m²; Slaapkamer 3: ca. 5m². De badkamer is verwijderd en moet opnieuw gerealiseerd worden. Leidingwerk is aanwezig. Zolder De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is een fijne buitenruimte met voldoende mogelijkheden voor ontspanning of tuinieren. Tevens bevindt zich hier de schuur voor extra opslag. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1951 (conform BAG), ruim perceel: 145 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 84m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Drie slaapkamers; - Aanvaarding in overleg. LET OP: Projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen in Breda Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.