Hazendaal 296132 HL SittardKemperkoul

In verband met de grote interesse voor deze woning, is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. U kunt uw interesse kenbaar maken door een mail te sturen naar: waarin u aangeeft graag op de reservelijst geplaatst te willen worden! In de kindvriendelijke wijk ‘Haagsittardpark’ is aan het einde van een doodlopende straat, deze verrassend ruime, instapklare “twee-onder-een-kapwoning” gelegen. De woning biedt o.a. 4 slaapkamers, een ruime living en een tuin met veel privacy. De woning is o.a. op loop/fiets afstand van het centrum, scholen en een speelveld gelegen. Ook de N276 is snel toegankelijk. Sluitingstermijn biedingen: Woensdag 10 juli om 23.59 uur. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van een hangcloset met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is speels ingedeeld en voorzien van een parketvloer. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de tuin (middels openslaande deuren) bereikbaar. Tuin: Volledige omsloten achtertuin. De tuin is voorzien van een terras, gazon en diverse borders met beplanting. In de tuin is een separate berging gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zitbad, douchecabine, wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De 1e verdieping is volledig voorzien van een grindvloer. Tweede verdieping: Vaste trap met toegang tot de zolder. De zolder is volledig afgewerkt en voorzien van een groot dakraam en doet perfect dienst als 4e slaapkamer. Daarnaast zitten aan beide zijden van de zolder grote bergschotten over de volledige breedte. In de separate berging bevindt zich de opstelling van de Cv-installatie. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger. Bijzonderheden Gunstige ligging en veel privacy; Voorzien van energielabel A; Voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbel/deels HR glas; Deels voorzien van rolluiken; Cv-ketel / Intergas / 2007 / eigendom; Airco installatie / Mitsubishi / 2021 / eigendom; 13 zonnepanelen / Trina Solar 275 WP / 2016 / eigendom / 4 jaar geleden is de omvormer vervangen; Het onderhoudscontract van de cv-installatie € 16,- p/m. en het abonnement van de alarminstallatie € 25,- p/j. kan worden overgenomen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.