Hendrik Consciencestraat 86136 HN SittardBaandert

+ PRACHTIGE LIGGING, GROENE OMGEVING + LOOPAFSTAND CENTRUM + RIANTE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY + MOGELIJKHEID 4 SLAAPKAMERS Deze sfeervolle, 2-onder-1-kap woning met garage, overdekt terras en riante tuin is rustig gelegen in een lommerrijke laan nabij het stadscentrum van "Sittard". Uitvalswegen en voorzieningen zijn in de directe omgeving beschikbaar. De woning is keurig onderhouden, doch enige modernisering is gewenst. Indeling Souterrain In het souterrain bevindt zich een 2-tal provisiekelders 4.13 x 2.32 en 3.42 x 2.82. Tevens is hier de combi-cv-ketel geplaatst. Parterre Via de riante oprit, geschikt voor het stallen van meerdere auto's, bereikt men de entree. Ruime hal met meterkast en gastentoilet. Doorzon woonkamer 7.60 x 3.90/3.32, voorzien van een sfeervolle haardpartij en openslaande deuren naar terras en tuin. Gesloten keuken 4.40 x 2.87/2.26, voorzien van een functionele keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: gaskomfoor, oven, afzuigkap en koelkast. TUIN De achtertuin beschikt over optimale privacy en voldoende bezonning. Tevens bevindt zich hier de riante garage 5.90 x 3.21. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot een 3-tal slaapkamers respectievelijk: 3.97 x 2.98, 4.52 x 2.87 en 3.40 x 2.27. Badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Wasruimte c.q. berging. Tweede verdieping Middels de vlizotrap bereikbare bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap, bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Kunststof kozijnen dubbel glas Nagenoeg geheel vv. rolluiken Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer Prachtige ligging ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.