Korenstraat 426135 GM SittardLimbrichterveld

* VERRASSEND RUIME HOEKWONING MET GROTE TUIN * VEEL LEEFRUIMTE DOOR GROTE AANBOUW * 3 SLAAPKAMERS * LEEFKEUKEN * MOGELIJKHEID TOT LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Algemeen • Bouwjaar 1957 • Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde • Totale woonoppervlakte ca. 111 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 308 m2 • Inhoud ca. 424 m3 • Isolatie: deels dakisolatie • Houten kozijnen met deels dubbel glas • Deze woning beschikt (deels) over rolluiken • Deze woning beschikt over 21 zonnepanelen waarvan er 10 zijn aangesloten en de andere ter overname beschikbaar zijn. • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel F • CV-installatie, cv-combiketel, type Remeha, bouwjaar 2016 Ligging • Gelegen in een rustige woonomgeving aan een doodlopende straat • Op loopafstand van o.a. winkels, scholen en horecavoorzieningen • Het NS station is op loopafstand gelegen Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Entree met toegang tot de hal, en de toiletruimte • Woonkamer met veel lichtinval en een open verbinding naar de keuken • Ruime leefkeuken met eenvoudige aanbouwkeuken met 5-pits gascomfoor, vaatwasser en rvs afzuigkap • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling • Geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. • Hobbykamer met toegang tot de tuin 1e verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een bergruimte • De grootste slaapkamer heeft een airco 2de verdieping • Middels een vlieringluik bereikbare vliering Tuin • De ruime achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten • De tuin is beklinkerd en voorzien van een terrasoverkapping • Aan de achterzijde is een achterom, welke toegang biedt tot een speeltuin KORTOM: WONEN IN EEN VERRASSEND RUIME WONING MET RUIME AANBOUW EN GROTE TUIN MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.