Leliestraat 246134 XD SittardSanderbout

Taxatiewaarde € 142.000,00 Voorrang voor huurders van sociale huurwoningen (wettelijk verplicht) • Periode: de eerste 4 weken vanaf publicatie. • Voorwaarden: huurders van een sociale huurwoning van alle woningcorporaties die in de gemeente actief zijn, met een lopend huurcontract zonder huurachterstand of leefbaarheid problematieken. Voorrang voor starters • Periode: tot 6 weken na publicatie. • Voorwaarden: sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar én nog nooit eerder woningeigenaar geweest. Hoe te bieden: na de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move, samen met een geldige verhuurdersverklaring (als u huurder van een corporatie bent). Belangrijk: bij het beoordelen van de biedingen wordt eerst voorrang gegeven aan de sociale huurders. Als er geen geschikte biedingen bij de sociale huurder tussen zitten, wordt vervolgens gekeken naar de biedingen van de starters. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet en vraag uw verhuurdersverklaring al aan bij uw verhuurder. Let op: De voorrangsregels gelden strikt volgens de gestelde voorwaarden. Zorg ervoor dat u alle benodigde documenten tijdig en correct aanlevert om van uw voorrangspositie gebruik te maken. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Te renoveren tussenwoning voorzien van ruime garage aan de achterzijde gelegen in de wijk Sanderbout te Sittard. Algemeen • Bouwjaar 1926 • Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde • Totale woonoppervlakte ca. 77 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 150 m2 • Inhoud ca. 284 m3 • Houten kozijnen met dubbel glas • De woning beschikt over 3 slaapkamers • Badkamer gelegen op de begane grond • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel: D • Deze woning is niet voorzien van centrale verwarming, de geiser voor warm water is verwijderd Ligging • Gelegen in de wijk Sanderbout te Sittard • Op loopafstand van o.a. diverse winkels • Met de auto diverse uitvalswegen bereikbaar • NS-Station op 10 min fietsen Indeling Kelder • Vanuit de keuken bereikbare kleine provisiekelder. Begane grond • Voor entree met hal, meterkast en houten trap naar boven. • Gezellige lange L-vormige woonkamer met een open haard, bar en muurkasten biedt toegang tot keuken en achtertuin. • De eenvoudige keuken met spoelbak en witgoed aansluitingen. Biedt toegang tot de badkamer en provincie kelder. • De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel in een badkamermeubel. 1e verdieping • Houten trap naar de verdieping biedt toegang tot de overloop. • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. • Op gehele verdieping ligt een houten vloer. • De twee grootste slaapkamers liggen beide aan de voorzijde van de woning. • De derde kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinderkamer. 2de verdieping • De 2de verdieping is niet bereikbaar. Tuin • De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden. • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde berging. Deze biedt toegang tot de achtergelegen weg. Berging • Zeer ruime garage welke toegang biedt de achtergelegen weg. KORTOM: WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJK WIJK SANDERBOUT, IN DE NABIJHEID VAN HET CENTRUM VAN SITTARD GELEGEN TUSSENWONING; DE IDEALE STARTERSWONING. De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een kwalitatieve verplichting t.a.v. het vooraanzicht opgelegd. Er wordt een erfdienstbaarheid van voetpad over het bestaande achtertoegangspad van en naar de openbare weg gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn WEL asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning (zolder), dit in tegenstelling tot het asbestrapport Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.