Maria van Bourgondiëstraat 106137 HP SittardKemperkoul

Nette halfvrijstaande woning gelegen in een fijne rustige wijk met leuke achtertuin grenzend aan een bosrijke omgeving. Algemeen • Bouwjaar 1988 • Gezellig en goed onderhouden • Totale woonoppervlakte ca. 93 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 218 m² • Inhoud ca. 476 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4, een leuk gezinshuis • Goed onderhouden • Energielabel B • CV-installatie Nefit baseline, bouwjaar 2020, huurprijs € 37,24 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper Ligging • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van o.a. basisschool en winkelcentrum • NS-Station ca. 20 minuten fietsen Indeling Begane grond • Zij-entree met hal, toilet met zwevend closet en fonteintje en garderobe • Gezellige L-vormige woonkamer met laminaatvloer en handige trapkast • Nette keuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine en 4 pits ceramische kookplaat 1e verdieping • Trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op de slaapkamers liggen tapijttegels • De grootste slaapkamer heeft een leuk uitzicht aan de voorzijde • De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en betreffen leuke kinder-, logeer- of werkkamers • Complete betegelde badkamer met douchecabine, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam • Voorzolder met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting • Ruime zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer Tuin • De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het westen en beschikt over een overdekt terras met lichtstraat • Vanuit de tuin is er toegang tot een aangebouwde berging, voormalige garage Berging • Voormalige garage, verdeeld in 2 gedeeltes waarvan het achterste gedeelte geïsoleerd is en hierdoor gebruikt kan worden als klusruimte en extra witgoedruimte KORTOM: WONEN IN EEN NETTE HALFVRIJSTAANDE WONING MET EEN MOOIE LIGGING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.