Odasingel 1006131 GZ SittardBaandert

Ruim, te renoveren, halfvrijstaand herenhuis met tuin aan de Odasingel te Sittard Algemene informatie Deze royale woning uit 1916 met een perceel van 395 m2, is gelegen aan de Odasingel op loopafstand van het stadscentrum van Sittard. Het herenhuis heeft een woonoppervlakte van ruim 180 m2 en een tuin met een separate toegang naast de rechter zijgevel. De laatste jaren is het pand een studentenhuis (kamerverhuur) geweest en is gedateerd. De woning dient gemoderniseerd te worden om de vele ruimtes geschikt te maken voor bewoning van starters of een gezin. Ook dient de woning verduurzaamd te worden. Er zijn diverse karakteristieke details behouden gebleven zoals de terazzovloer van de hal en de keuken, paneeldeuren, schuifdeur met geslepen glas, hoge plafonds en de originele houten trap naar de eerste en tweede verdieping. De woning biedt de mogelijkheid voor een praktijk aan huis. Bouw De woning met bouwjaar 1916 is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde muren. Het hoofddak is voorzien van keramische dakpannen en het platte dak is van bitumen. De daken, boeiboorden en dakkappellen zijn vernieuwd in 2014. De daken van de berging/schuur zijn vernieuwd in 2018. De meterkast is vernieuwd in 2012. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing. Alle vloeren zijn uitgevoerd in hout met uitzondering de vloer van de hal. De woning heeft vier bouwlagen: de kelder, de begane grond, de 1ste verdieping en 2e verdieping. Souterrain De kelder (ca. 13 m2) is geschikt als voorraad- en wijnkelder. Begane grond De ruime gang met terrazzo vloer heeft een meterkast (vernieuwd in 2012) en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de kelder. De woonkamer met schuifdeuren heeft uitzicht op voortuin en de achtertuin. De keuken met terrazzo vloer is voorzien van een keuken van 2012 met de volgende apparatuur: een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken/badkamer met toegang naar de tuin. Hier is een doucheruimte, een toilet, CV ketel met boiler en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Authentieke trapopgang met tussenbordes. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers/kantoorruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer (vernieuwd in 2014) is voorzien van een wastafel, toilet en een douche. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) Tweede verdieping Authentieke trapopgang met tussenbordes. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers (beide 13 m2) en de keuken bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een ingebouwde bergkast. De keuken is vernieuwd in 2022. Perceel In de voortuin bevindt zich voldoende parkeergelegenheid voor 3 personenauto’s. De achtertuin, gelegen op het Noord-Oosten, met veel privacy is voorzien van een ruime aangebouwde berging/schuur. Wanneer de schuur wordt afgebroken, mag deze conform bestemmingsplan, vervangen worden door een uitbreiding van het woonhuis of het realiseren van een aanleunwoning. BIJZONDERHEDEN - ROYAAL HERENHUIS NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD - 6 SLAAPKAMERS, 2 KEUKENS EN 2 BADKAMERS - LOOPAFSTAND NAAR HET WINKELCENTRUM EN DE GEZELLIGE MARKT MET ZIJN TERRASSEN - IDEAAL VOOR HOBBY EN PRAKTIJK-AAN-HUIS - RUIME INDELING, VEEL MOGELIJKHEDEN - VERDUURZAMING EN RENOVATIE NOODZAKELIJK INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - In de koopovereenkomst zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.