Odasingel 606131 GX SittardBaandert

AAN DE RAND VAN HET CENTRUM GELEGEN RUIME KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL C EN INPANDIGE GARAGE Deze ruime stadswoning is gebouwd in 1922 en is onderdeel van de 14 'witte huizen', de zogenaamde middenstandswoningen ontworpen door architect N.M. Ramakers. De woning beschikt deels over kunststof en deels over houten kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is het dak geïsoleerd en de vloer op de begane grond (met vloerverwarming). De meterkast is vernieuwd en voorzien van een groepenautomaat. De CV ketel (Remeha Avanta) is eigendom en geplaatst in 2017. De woning is goed bereikbaar en gelegen aan een doorgaande weg aan het centrum van Sittard waar alle voorzieningen zijn gesitueerd (winkels, restaurants, (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en trein). De woning is is relatief dichtbij het ziekenhuis van Sittard gelegen, recreatie- en groenvoorzieningen en tal van grote bedrijventerreinen (ideaal voor woon/werkverkeer). Indeling: souterrain: 2 kelderruimtes (4.50*2.15 en 5.37*2.15m) met plavuizenvloer en aansluiting wasautomaat en droger. Via het souterrain is de garage (5.13*2.91m) inpandig bereikbaar. Begane grond: hal, meterkast, betegeld toilet met zwevend closet, trapopgang naar verdieping en kelder, via hardglazen deur vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer (8.58*3.83m) is voorzien van een (gel) haard en uitgebouwd met een aluminium serre (5.97*2.28m), veel (isolerende) beglazing en schuifpui. Hierdoor wordt de woonkamer gekenmerkt door veel lichtinval. De half open keuken (4.34*2.49m) is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur (rvs wasemkap, 5 pits gascomfort, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser). De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de schuifpui in de serre is de tuin bereikbaar die onderhoudsarm is en voorzien van tegels en leibomen. verdieping: overloop met muurkast, 3 ruime slaapkamers (4.13*3.85 en 3.85*3.63 en 2.55*2.28m) waarvan 2 met muurkasten en betegelde badkamer (3.35*2.29) met ligbad, inloopdouche met hardglazen wand, 2e zwevend closet en badkamermeubel met vaste wastafel. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren (behalve de badkamer). zolder: met vaste trap, overloop met eigen HR combi CV ketel (2017) en ruime 4e slaapkamer (5.19*3.83m) ook voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - energielabel C - 4 slaapkamers - ruime zonnige woonkamer met aluminium serre - goed gelegen aan het centrum met alle voorzieningen - inpandig bereikbare garage - karakteristieke ruime woning De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.