Rijksweg Noord 2946136 AH SittardOverhoven

Indeling: Gelegen in de wijk Overhoven vlakbij het centrum van Sittard bevindt zich deze ruime tussenwoning. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en openbaar vervoer liggen vlakbij. De nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 en de grens met Duitsland en België zijn ideaal voor de mobiliteit en bereikbaarheid. Kelder: Ruime provisiekelder met witgoed aansluiting. Begane grond: In de hal/entree bevindt zich een toiletruimte, meterkast en heeft men toegang tot de kelder, 1ste verdieping en de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van keukeninrichting te weten: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven/magnetron en een koelkast. 1STE Verdieping: Middels de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn circa groot te weten: 4.18m x 3.56m, 3.99m x 3.99m en 2.05m x 2.02m. De derde slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2de toilet, 2 wastafels en een douche. 2de Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers circa groot te weten: 4.90m x 3.53m en 3.99m x 3.20m. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote bergruimte waar momenteel ook de C.V. is gesitueerd. Tuin: De tuin is bereikbaar via de keukendeur en de eetkamerdeuren. Tevens is de tuin bereikbaar aan de achterzijde middels recht van overpad. De tuin is geheel betegeld en volledig omheind dit biedt dan ook optimale privacy. Tevens bevindt zich in de tuin een gemetselde tuinberging. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning - Bouwjaar 1949 - 145m2 woonoppervlakte - 229 m2 perceeloppervlakte - 5 Slaapkamers - De slaapkamer aan de achterzijde van de woning en de badkamer zijn voorzien van tripple beglazing - C.V. ketel is gehuurd en van 2009. De C.V. ketel kan worden afgekocht door de koper. Uw makelaar: Britt Dassen Telnr.: 06 15 86 01 69 Mail: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.