Schermerstraat 96137 KM SittardKemperkoul

Keurige semi-bungalow met garage gelegen in het groene en rustige Europapark. Algemene informatie Deze semi-bungalow is gelegen aan de Schermerstraat 9 in de Sittardse woonwijk Europapark. Deze rustige en groene woonomgeving is gesitueerd nabij de Nederlands/Duitse grens en de omliggende groengebieden. Het historische stadscentrum van Sittard is bereikbaar op 10min fietsafstand. Daarnaast zijn er voldoende faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, groen- en wandelgebied en winkelcentrum ‘Kemperkoul’. De geschakelde woning is gesitueerd op een perceel groot 315 m2. Bouw De geschakelde semi-bungalow met bouwjaar 1998 is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit geïsoleerde gemetselde spouwmuren. De begane grondvloer is een geïsoleerde betonnen elementenvloer. De verdiepings- en dakvloeren zijn eveneens van beton (breedplaatvloeren). De platte daken zijn voorzien van 80 mm isolatie en een 2 laagse bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing, muv de schuifpui van de serre, deze is van aluminium. De garage is ongeïsoleerd. De betonnen vloer is betegeld en de dakconstructie is van hout en eveneens belegd met een 2 laagse bitumineuze dakbedekking. De CV-ketel, Remeha Calenta is uit 2017 en eigendom. De woning heeft 2 bouwlagen, de begane grond en de 1ste verdieping. Begane grond De woning is toegankelijk via de overdekte entree. De centrale hal is een royale, statige ruimte met toiletruimte, royale trapkast c.q. garderobe en meterkast. Via de centrale hal is er toegang naar de diverse ruimtes: de berging, de woonkamer, de slaapkamer met badkamer, de serre en de trap naar de verdieping. De vloer van de begane grond is belegd met parket met uitzondering van de vloeren van het toilet, berging, badkamer, tuinkamer en keuken, deze zijn betegeld. In de berging is de opstelplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatie en het witgoed. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang naar de keurige badkamer. De badkamer heeft een hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche met glazen wand. De badkamer is in zijn geheel betegeld. De tuinkamer is de verbinding tussen het wonen en de garage en heeft een 3-delige aluminium schuifdeur naar de tuin. Het dak is transparant en ongeïsoleerd. De royale, mooie woonkamer heeft zowel zicht op het straatbeeld als op de patiotuin. Door de ruime lichtinval en de mooie parketvloer is het een zeer aangename ruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De leeftijd van de keuken is onbekend, maar netjes onderhouden. De hoekopstelling heeft een donker granieten aanrechtblad, een nieuw afwasmachine, een keramische kookplaat en een koelkast. De afzuigkap en de oven zijn defect. Via de ruime schuifdeur vanuit de woonkamer is het overdekt terras (circa 3,4 x 6,1 m2) en de patiotuin bereikbaar. De patiotuin heeft optimale privacy en is georiënteerd op het noord-oosten. De totale afmeting van de tuin, inclusief het overdekte terras is circa 6,1 x 9,9 m2. Het badkamerraampje en de grote pui aan de voorgevel zijn voorzien van een rolluik. De garage heeft een elektrische, bedienbare sectionaalpoort, een achterdeur en is verwarmd. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap, gelegen in een transparant trappenhuis van puien. Er is een 2de badkamer met douche en wastafel. Oorspronkelijk waren er 2 separate slaapkamers, maar deze zijn gewijzigd naar een ruimte. De vloer is voorzien van een PVC houtlook bedekking. Bijzonderheden - Mooi, verzorgde semi-bungalow met garage in rustige, groene woonwijk - Levensloopbestendig wonen met extra slaapkamer en badkamer op de verdieping - Extra tuinkamer en terrasoverkapping - Patiotuin met optimale privacy