Toon Hermanssingel 46132 BZ SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Vlak bij de randweg van Sittard en slechts enkele autominuten van de A2 en A76 ligt op de top van de exclusieve villawijk de Kollenberg deze fraaie en ruime woning. De Kollenberg kenmerkt zich door exclusieve landhuizen, residentiële villa’s en onder architectuur gebouwde vrijstaande woningen. U vindt hier geen projectbouw. Alle woningen zijn uniek van opzet. De villa ligt op loopafstand van het historische stadscentrum en het monumentale stadspark van Sittard. Tevens zijn er voldoende faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, groengebied ‘de Kollenberg’ en verschillende horecaondernemingen. INDELING Souterrain: Gang/portaal met toegang tot de garage en de berging. Ruime garage (9.91*4.02m) met elektrisch bedienbare poort. Berging (5.41*2.97m). Begane grond: Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de werkkamer en middels het trappenhuis toegang tot het souterrain en de eerste verdieping. Werkkamer/study (4.14*2.82m) aan de voorzijde van de woning gelegen met mooi uitzicht over de straat. L-vormige woonkamer (circa 60m2) met openhaard en schuifpui naar de serre/tuinkamer. De serre is voorzien van een tegelvloer en heeft een schuifpui naar de tuin en het terras. De gesloten leefkeuken (4.06*3.15m) is voorzien van een tegelvloer, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en aanrechtblad met dubbele spoelbak. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken/berging (4.06/3.96*2.37m) alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en tevens de standplaats van de cv-installatie. De tuin is geheel omsloten, biedt veel privacy en is ingericht met gazon, borders en een terras. Eerste verdieping: Zeer royale overloop. Slaapkamer 1) (5.28*4.62m). Slaapkamer 2) (4.62*4.51m). Slaapkamer 3) (4.87*3.96m). Slaapkamer 4) (3.78*3.66m). Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. Badkamer 1) volledig betegeld (3.15*3.06m) met ligbad, dubbele wastafel en staand closet. Badkamer 2) volledig betegeld met inloopdouche, vaste wastafel en zwevend aangebracht closet. Tweede verdieping: Vlizotrap naar Bergzolder. Diversen: - Bouwjaar 1989. - Perceeloppervlakte 921m². - Cv-installatie middels een combisysteem, Nefit, eigendom. - De woning heeft een woonoppervlak van 244m2 en een inhoud van 1264m3 - Fijne en rustige ligging grenzend aan een natuurgebied.