Vijverweg 236133 AR SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Op een van de mooiste locaties recht tegenover het monumentale stadspark en op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, ligt deze instapklare levensloop bestendige woning met garage. De woning ligt op een ruim perceel en is volledig gerenoveerd. Souterrain: Het souterrain is verdeeld in de volgende ruimtes: portaal, hobbykelder 4.30/3.35, provisiekelder 4.75/4.02 en Cv-ruimte 4.45/2.90. Begane grond: Overdekte entree, ruime fraaie centrale hal met tegelvloer, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast en garderobekastenwand. Sfeervolle woonkamer 6.70/4.00 met mooie parketvloer, gashaard en grote raampartijen met zicht op het park en roeivijver. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui ook direct contact met de tuin en het overdekte terras . De open verbinding naar de riante leefkeuken 7.50/4.75/3.15 met erker en kookeiland geeft een zeer ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgerust met een moderne luxe keukenopstelling en voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, hete lucht oven/magnetron/grill, een stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker. Vanuit de leefkeuken heeft u eveneens zicht op en toegang naar de tuin. Vanuit de gang bereikt u de ouderslaapkamer 3.70/3.85 die voorzien is van een parketvloer en inloopkast 1.95/3.85. Aangrenzende badkamer 3.80/2.20 die voorzien is van een inloopdouche, een badmeubel en hangcloset met geïntegreerd bidet . Buiten: Goed omheinde en aangelegde tuin op zonzijde met terrassen, gazon en borders. De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar. Garage 6.60/3.00 voorzien van een tegelvloer en een elektrisch bedienbare poort. Ruime berging met sauna. Eerste verdieping: Overloop, muurkast, drie slaapkamers van respectievelijk 4.45/3.86, 4.40/2.87 met muurkast en 4.06/2.05. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e badkamer 2.90/2.00 met ligbad, badmeubel en hangcloset. Wasruimte 2.55/1.60 met aansluitpunten wasapparatuur. Bijzonderheden: - De begane grondvloer is geheel voorzien van vloerverwarming. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing - Cv-installatie: HR combisysteem, eigendom. - Volledig gemoderniseerd en geisoleerd - Alarm en domotica systeem aanwezig - Zeer populaire ligging