Willem van Gelre-Gulikstraat 646137 HB SittardKemperkoul

HELAAS IS HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING, DOOR DE ENORME BELANGSTELLING, NIET MEER MOGELIJK. ALS U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN, STUUR DAN EEN E-MAIL NAAR ONS KANTOOR MET DAARIN UW GEGEVENS. Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Welkom in deze fraaie geschakelde twee-onder-één-kap woning die gelegen is aan de Willem van Gelre-Gulikstraat 64 te Sittard. Deze instapklare woning beschikt over vier slaapkamers, een royale keuken en over een moderne badkamer. Daarbij is er een mooie tuin aanwezig waar men heerlijk kan vertoeven. Tot slot zijn er 17 zonnepanelen. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. De gehele begane grond, m.u.v. de keuken, is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief. Deze hal/entree biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en middels de trapopgang is de eerste etage te bereiken. De half betegelde toiletruimte (1.51m x 0.90m) is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer (35m2) beschikt over airconditioning en middels de schuifpui is de achtergelegen tuin te bereiken. Zowel de ramen aan de voorzijde, als de schuifpui, beschikken over elektrisch bedienbare zonwering. De moderne keuken (11m2) is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een dakraam en beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling en over een apparatenkast. Deze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde uitschuifbare afzuiging, Quooker, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste etage: Via de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer, is voorzien van dezelfde laminaatvloer. De overloop (5m2) biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (16m2 & 9m2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. De derde slaapkamer (3.96m x 2.70m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De moderne en geheel betegelde badkamer (2.44m x 2.11m) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: dubbele vaste wastafel in het badkamermeubel, wandcloset en douchecabine. Tweede etage: Middels de vaste trap is de overloop van de tweede etage te bereiken. Deze overloop (5m2) is voorzien van een linoleumvloer, heeft een dakraam en biedt toegang tot de technische ruimte en de slaapkamer. De slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 5.60m x 3.28m) is eveneens voorzien van een linoleumvloer en een groot Velux dakraam. In de technische ruimte (2.70m x 2.11m) bevinden zich de standplaats van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Middels zowel de schuifpui in de woonkamer als de tuindeur in de garage, is de achtergelegen tuin te bereiken. Deze tuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een terras, overdekt terras (6.17m x 3.00m), borders, kiezelbed en een tuinhuis (3.00m x 3.00m). Deze recent vernieuwde tuin zorgt ervoor dat u goed tot rust kunt komen. Garage: Via de keuken bereikt men de garage. Deze garage (6.20m x 2.80m) heeft een openslaande poort met een voorgelegen oprit. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd en is er een vliering aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. Tevens is er een tuindeur aanwezig. Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Nieuwe keuken, 2022; - Nieuwe PVC-vloer in visgraatmotief, 2022; - 17 Zonnepanelen geplaatst, 2020; - Geheel nieuwe tuinaanleg, 2020; - Airconditionings geplaatst, 2020. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1986; - Woonoppervlakte: 125m2; - Overig inpandige ruimte: 23m2; - Inhoud woning: 537m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 19m2; - Externe ruimte: 9m2; - Perceeloppervlakte: 282m2; - Energielabel C, geldig tot 01-09-2029; - De woning heeft 17 zonnepanelen, eigendom (2020); - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen; - De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit (eigendom, 2021); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 3 fase, 13 groepen en 3 aardlekschakelaars; - De woning heeft een achtergelegen tuin die op het noordwesten gesitueerd is; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.