Acacialaan 194254 GC SleeuwijkSleeuwijk west

DE WONING: Welkom in deze prachtige vrijstaande woning met grote tuin rondom en veel privacy. Deze woning is gelegen aan een brede laan op een rustige toplocatie in Sleeuwijk. Geniet van de luxe in huis of van de mooi aangelegde tuin gelegen aan het water met prachtige uitzichten over de landerijen en de mooiste kleurrijke zonsondergangen. Laat je verwonderen door de authentieke uitstraling van de woning die van binnen verrassend modern is. Bij binnenkomst voel je in de ontvangstruimte met open trappenhuis/vide direct de sfeer. Vanuit hier loop je via klapdeuren de lichte woonkeuken in. Vanuit alle ruimtes heb je zicht op de rondom gelegen groene tuin. De woonkeuken is uitgerust met een grote bar met plek voor zes personen en van alle moderne gemakken voorzien. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote inductiekookplaat met ruimte voor vijf pannen, een moderne afzuigkap, een extra grote oven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een Amerikaanse koel/vriescombinatie, en een Quooker. Een wijnklimaatkast kan hier natuurlijk niet ontbreken. Er is ruimte voor een grote eettafel bij de dubbele openslaande tuindeuren. Er is tevens een grote zithoek bij de gezellige open haard. Verder is op de begane grond ook het toilet en de garderobekast in de hal/entree, een bijkeuken met wasbak en de mogelijkheid voor het aansluiten van een was-/droogcombinatie. Een grote inpandige garage biedt veel bergruimte, en is voorzien van een waterkraan, een ingebouwde waterontharder, een ruime meterkast en voorraadkast voor proviand. Met uitzondering van de garage heeft de gehele vloer op de begane grond een PVC-visgraat vloer voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping is er via een sfeervolle vide toegang tot vier ruime slaapkamers en een prachtige grote badkamer. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De master bedroom heeft een airco unit om te koelen en te verwarmen. Tevens beschikt de master bedroom over een walk-in closet. De royale badkamer is voorzien van twee grote dakramen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit het bad heb je een prachtig panoramisch uitzicht over de landerijen en de zonsondergangen. Tevens is er een toilet, een dubbele regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De vloer is uitgerust met vloerverwarming. Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier bevindt zich de CV-installatie uit 2020 van Remeha en een warmwater boiler. Op deze verdieping is nog meer opbergruimte en de mogelijkheid voor een vijfde en/of zelfs zesde slaapkamer. De woning uit 1981 is goed onderhouden en de afgelopen jaren verbouwd tot een moderne woning. De woning biedt veel ruimte en is ideaal voor een groot gezin. De woning is geïsoleerd en voorzien van twintig zonnepanelen, wat een positief effect heeft op de energiekosten. De woning heeft op papier een energielabel C, maar in werkelijkheid zeer waarschijnlijk energielabel B aangezien de zonnepanelen niet meegenomen zijn in de berekening. DE TUIN: De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Sleeuwijk. De woning is omringd door een prachtige tuin. Elk jaargetijde komen de mooiste bloemen tevoorschijn. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin aan het water. Er zijn veel plekjes om te genieten van de tuin; Je kunt de privacy opzoeken of ervoor kiezen om te genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen en de zonsondergangen. De gehele dag is er wel een plekje te vinden met zon of desgewenst schaduw. Er is een trap naar beneden naar een afgeschermd hoekje waar de mogelijkheid is voor het neerzetten van een jacuzzi voor het ultieme gevoel van rust en ontspanning. Aan de voorzijde is de oprit met ruimte voor twee voertuigen. Aan de zijkant van de woning bevinden zich nog drie houten bergingen, voor het opbergen van tuingereedschap, houtopslag etc. De tuin is voorzien van tuinverlichting en er is een zelfregulerend watersproei systeem aanwezig voor de bloemen en planten. DE OMGEVING: Gelegen aan de rand van Sleeuwijk is dit een echt voorrecht om te mogen wonen. De locatie is een rustige woonomgeving, maar toch voorzien van alle gemakken op korte afstand. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Binnen enkele minuten zit je op de A27 of de A15, wat de bereikbaarheid met de auto uitstekend maakt. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor Utrecht, Rotterdam, Breda en diverse andere grote steden. Voor ontspanning in de natuur bevindt het Nationaal Park de Biesbosch zich op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Prachtige vrijstaande woning op een toplocatie - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Uitstekend onderhouden - 5/6 slaapkamers - 20 zonnepanelen TOT SLOT: Voor het gevoel van rust, sfeer en luxe, kom snel een keer kijken. Het zal je overtuigen dat je niet verder hoeft te zoeken. Ontdek de vele mogelijkheden en stel je voor hoe het is om hier elke dag thuis te komen. Welkom in jouw toekomstige droomhuis!