Lindenhof 234254 BP SleeuwijkSleeuwijk west

Ruime hoekwoning met charme én moderne updates Wat een fantastische kans! Deze ruime, sfeervolle hoekwoning biedt alles wat je je als gezin maar kunt wensen. Gelegen aan een autovrij hofje met een groen speelveld, is dit de ideale plek voor kinderen om veilig te spelen, terwijl jij geniet van de rust en het uitzicht op het groen. De woning zelf staat op een royale kavel van 285 m² en beschikt over een ruime voortuin, een brede zijtuin op het zuiden, en een beschutte achtertuin op het oosten, perfect om de hele dag door van de zon te genieten. De ruime berging biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Binnen tref je een lichte Z-vormige woonkamer met een halfopen keuken, ideaal voor gezellige avonden met het gezin. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee met inloopkast en één met een woningbreed balkon, is er voor iedereen volop ruimte. De tweede verdieping is een echte verrassing: door de twee grote dakkapellen is deze kamer heerlijk ruim en biedt veel flexibiliteit in gebruik. Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning. Met 14 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing, HR++-beglazing op de zolderverdieping en een hybride warmtepomp heeft deze woning energielabel A. Dat betekent niet alleen een milieuvriendelijke keuze, maar ook lagere energiekosten! Kortom, deze woning uit 1974 combineert het beste van ruimte, comfort en duurzaamheid, op een rustige locatie met alle voorzieningen en scholen binnen handbereik. Parkeren? Dat doe je eenvoudig op het achtergelegen pleintje. Dit is echt de perfecte gezinswoning waar je meteen verliefd op wordt! Highlights: •Bouwjaar 1974 •Woonoppervlakte 131 m2 •Perceel 285m2 •Voortuin, ruime zijtuin en royale achtertuin •Z-vormige living met half open keuken •4 slaapkamers •Complete badkamer •Uitstekend geïsoleerd, inclusief 14 zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing en HR++ beglazing op de zolderverdieping, voor maximale energiezuinigheid •Hybride warmtepomp, Intergas Xtreme 30 CW4 (nov. 2023) •Woningbreed balkon 1e verdieping •2x dakkapel op de 2e verdieping •Voorzien van rolluiken en zonwering, voor comfort en privacy in elk seizoen •Energielabel A, klaar voor de toekomst •Perfecte, autovrije ligging aan een gezellig groen speelveld INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. Wonen & Koken De Z-vormige living is een lichte, sfeervolle ruimte met grote ramen, stijlvolle houten vloerdelen en een open trap die uitnodigt naar de bovenverdieping. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel, perfect gepositioneerd dicht bij de keuken en uitzicht op de tuin. Keuken De gezellige keuken, uitgevoerd in een praktische U-vorm, straalt landelijke charme uit met haar witte kastfronten en een halfhoog muurtje dat het eetgedeelte subtiel afscheidt. Voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met rustieke boerenplavuizen, wat de landelijke sfeer compleet maakt. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast, terwijl één van de twee slaapkamers aan de voorzijde directe toegang biedt tot het woningbrede balkon. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douchescherm, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en kastruimte met aansluiting voor de wasmachine. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze prachtige topetage biedt volop mogelijkheden! De overloop, voorzien van een dakraam, zorgt voor extra lichtinval. De royale slaapkamer van 19 m² is slim ingedeeld dankzij de twee dakkapellen, met een slaap- en werkhoek, een ruime inloopkast en extra opbergruimte achter de knieschotten. Via de inloopkast is er tevens toegang tot de cv-berging. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te genieten van zowel zon als schaduw. De ruime voortuin verwelkomt je met een knus, beschut zitje onder het balkon, perfect voor een kop koffie. De 5 meter brede zijtuin op het zuiden vangt de hele dag zon en biedt volop mogelijkheden voor een loungeset of speelruimte voor kinderen. Deze loopt naadloos over in de sfeervolle en brede achtertuin op het oosten, waar je wordt omringd door verschillende terrassen, een groen gazon en diverse planten. De tuin is volledig omheind met schuttingen voor privacy, heeft een handige poort voor achterom, en beschikt over een stenen berging van maar liefst 10 m² – ideaal voor fietsen, tuinspullen of een hobbyruimte. Een ideale plek voor gezinnen Wonen in de Lindenhof in Sleeuwijk is een droom voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, kindvriendelijke omgeving. Deze autovrije wijk biedt volop speelruimte voor kinderen, met groene hofjes en veilige speelplekken waar ze onbezorgd kunnen spelen. Het voelt hier als een kleine gemeenschap waar buren elkaar kennen en de kinderen samen opgroeien. De groene omgeving en het rustige karakter maken de Lindenhof tot een fijne woonplek, terwijl je toch alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik hebt. De ideale balans tussen ruimte, natuur en gezelligheid maakt de Lindenhof dé plek waar je je meteen thuis voelt!