Waterlinie 744254 VA SleeuwijkSleeuwijk oost

Hier word je blij van! Wat een pareltje! Welkom in deze stoere, instapklare hoekwoning! Met verhoogde kap, eigen parkeerplaats en een prachtige tuin met overkapping biedt dit energiezuinige huis uit 2015 (Energielabel A) alles wat je zoekt op een toplocatie in de gevarieerde wijk “De Nieuwe Banne.” Stap binnen in Waterlinie 74 en ontdek de perfecte combinatie van moderne luxe en comfort. Laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking en slimme indeling die van deze woning een echt thuis maakt. Hier geniet je van een ontspannen en luxueuze levensstijl, volledig voorzien van alle gemakken! Pluspunten: • Royale hoekwoning + uitbouw woonkamer • Bouwjaar 2015, dus weinig onderhoud • Kavel 198m2 • Energielabel A, volledig geïsoleerd met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing • Woonoppervlakte 132m2 • Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met dubbele terrasdeuren • Moderne leefkeuken met alle gewenste apparatuur • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • 1e verdieping: 3 slaapkamers • Moderne complete badkamer • 2e verdieping: 4e slaapkamer, grote open ruimte, geschikt voor extra (slaap)kamers • Zonnige, smaakvolle tuin met lounge overkapping en berging • Parkeren op eigen terrein • Voorzien van diverse rolluiken en zonwering Indeling begane grond Welkom! De woning heeft een eigen parkeerplaats. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, modern toilet en trapopgang. Wonen & koken De ruime woonkamer (31 m²) aan de tuinzijde voelt extra licht en luchtig dankzij de hoge raampartijen en dubbele tuindeuren die naadloos aansluiten op de tuin. Grote, stijlvolle betonlook tegels met vloerverwarming zorgen voor comfort, terwijl de hoge wanden en plafonds met inbouwspots het ruimtelijke gevoel en de lichtinval prachtig versterken. Een trapkast biedt handige extra opbergruimte. De half open keuken (10,7 m²) aan de voorzijde is een echte blikvanger met een strak, doordacht design dat perfect aansluit bij de wensen van elke chef-in-wording. Voor de culinaire liefhebber is dit een ware droom: volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging en een Quooker. De spoelunit is ideaal geplaatst onder een raam dat uitkijkt op het straatbeeld en het omliggende groen, terwijl een extra zijraam zorgt voor nog meer natuurlijke lichtinval. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met rolluiken en één aan de voorzijde, alle voorzien van neutrale laminaatvloeren. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs, uitgerust met een tweepersoons wastafelmeubel in donkere houtlook met lades en een spiegelkast, een luxe inloopdouche met regendouche en ingebouwde kranen, een tweede zwevend toilet en een stijlvolle zwarte elektrische handdoekradiator. Voor extra comfort is er ook elektrische vloerverwarming aanwezig, waardoor elke stap heerlijk warm aanvoelt. Indeling tweede verdieping De zolderverdieping is een ruime, open ruimte die momenteel als royale vierde slaapkamer is ingericht, maar biedt volop mogelijkheden voor extra kamers. Dankzij de dakramen en gevel ramen stroomt er volop daglicht naar binnen. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de HR-combiketel. Geniet van het ultieme buitenleven! Deze ruime hoekkavel biedt volop zon en ontspanning met een voortuin, extra zijtuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De moderne tuin ademt rust met strakke lijnen, een frisgroen gazon en een royale overkapping van 3 x 6 meter, perfect om te loungen of gezellig te barbecueën met vrienden. Dankzij de degelijke erfafscheiding met zijpoort geniet je hier van optimale privacy. De grijze terrastegels en de houten berging van 1,83 x 2,88 meter maken het plaatje compleet. Dus zet de barbecue aan, pak je favoriete drankje en geniet volop van het buitenleven! Heerlijke leefomgeving De woning ligt in een jonge, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Sleeuwijk biedt een compleet voorzieningenaanbod, zoals winkels, scholen, sportclubs en recreatieve mogelijkheden. Met uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Rotterdam en Breda is dit de perfecte plek voor werk- en woonverkeer. Benieuwd naar deze unieke woning aan de Waterlinie 74 in Sleeuwijk? Beleef het zelf en kom snel binnenkijken!