Ambachtsweer 103363 JA SliedrechtDe Weren

LET OP: DEZE WONING IS - NIET - TE BEZICHTIGEN! HET BETREFT EEN VEILINGOBJECT MET SPECIALE VOORWAARDEN! VOOR MEER INFORMATIE EN (ONDERHANDSE) BIEDINGEN: zie de veiling informatie op vastgoedveiling.nl --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 23 januari 2025 vanaf 09.00 uur, online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Westvaer Notarissen N.V. Registergoed: - Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de benedenmaisonnette met vier kamers en een berging; - Gelegen te 3363 JA Sliedrecht, Ambachtsweer 10; - Kadastraal bekend gemeente Sliedrecht, sectie K, complexaanduiding 2847, appartementsindex 30, uitmakende het 74/4597e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een gebouwencomplex met ondergrond en verder aanbehoren, staande en gelegen te Sliedrecht aan de Ambachtsweer/Dorlandsweer/Landskroonweer, ten tijde van splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Sliedrecht, sectie K nummers 2686 en 2694, tezamen groot 3902 m2 (het "Registergoed"), daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek. De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt: In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl voor de meest recente status. Bezichtigingen: GEEN bezichtigen mogelijk. Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding is bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank ingediend. Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploot. In dit exploot wordt tevens de ontruiming aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. - Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. - Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. - De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl. Voor rekening van koper komt: - het notarieel honorarium; - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; - de eventuele ontruimingskosten; - de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. indien van toepassing - Achterstand VvE volgens opgave van de VvE tot en met maart 2025 EUR 3.407,98. - Bijdrage VvE per maand EUR 232,29. Mutatiekosten EUR 154,00. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. - De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. ONDERHANDSE BIEDING: Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 8 januari 2025 om 23.59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de Veilingnotaris te worden. Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V. t.a.v. team veilingen Jozef Israëlskade 48 1072 SB Amsterdam, of per email Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op vastgoedveiling.nl. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling.nl (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 20 februari 2025. Info: vastgoedveiling.nl Notaris I.M.B. Balvert Dossierbehandelaar A.L. Bos Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.