Reigerlaan 1723362 PG SliedrechtVogelbuurt-Zuid

Luxe Wonen in de Vogelbuurt. Welkom in dit schitterende appartement, ideaal gelegen aan de Reigerlaan 172 in de gewilde Vogelbuurt van Sliedrecht. Met een ruime oppervlakte van 80 vierkante meter biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort en elegantie. Gelegen op de tweede verdieping met gemakkelijke toegang via een lift, voldoet dit appartement aan de wensen van zowel senioren als stellen. De moderne badkamer en het toilet, vernieuwd in 2020, zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een luxueuze levensstijl. **Indeling** Bij het betreden van de woning valt meteen de doorzonwoonkamer op, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken, grenzend aan de woonkamer, is uitgerust met een moderne koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron en een efficiënt gasfornuis. Een praktisch ingerichte inbouwkast biedt voldoende opbergruimte terwijl de royale douche in de badkamer een aangename luxe vormt, versterkt door de comfortabele vloerverwarming. Twee slaapkamers bieden volop privacy en comfort tevens voorzien van moderne inbouw kast. Er is ook een handige aparte kast voor uw wasmachine en droger. Iedere raampartij zijn screens als zonwering gerealiseerd deze zijn op afstand bedienbaar. De verwarming is per kamer in te stellen met thermostaat. **Buitenruimtes** Het appartement beschikt over een praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Voor uw voertuig is er een eigen parkeerplaats beschikbaar, waarmee u altijd verzekerd bent van een veilige en nabijgelegen plek voor uw auto. **Omgeving** De Vogelbuurt biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met het nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder een efficiënte busverbinding, bent u binnen no-time op uw bestemming. De wijk staat bekend om zijn diverse demografie, wat resulteert in een vibrante en vriendelijke gemeenschap. Voor senioren zijn er rustige wandelpaden en ontmoetingsplaatsen, terwijl stellen zullen genieten van de nabijheid van gezellige eetgelegenheden en winkels. **Bereikbaarheid** De locatie aan de Reigerlaan biedt eenvoudige toegang tot de snelwegen A15 en A16, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik liggen. Het nabijgelegen treinstation van Sliedrecht zorgt voor een eenvoudige verbinding met de rest van Nederland. Een ritje naar de stad voor werk of ontspanning is daardoor altijd moeiteloos. Als dit prachtige appartement uw interesse heeft gewekt, nodigen wij u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Grijp deze unieke kans om luxe wonen te ervaren in het hart van de Vogelbuurt. Bijzonderheden - Moderne liftvoorziening - Balkon op het westen met prachtige avondzon - Bouwjaar 2009 met nette afwerking - Strategische ligging dichtbij dokter, tandarts, supermarkt en openbaar vervoer - Eigen parkeerplaats voor ultiem gemak - VVE bijdrage €174,40 - Energielabel A Algemeen: - Woonoppervlak 80m2 - Externe berg ruimte 5m2 Het gehele complex is voorzien van collectieve zonnepanelen (eigendom VVE), waarvan de opbrengst wordt gebruikt voor de elektriciteit van de gezamenlijke ruimten waarmee de bijdrage aan de VVE wordt verlaagd. Installaties: - HR CV Remeha 2009 - Vloerverwarming badkamer, toilet - CV per thermostaat in iedere ruimte van de woning apart in te stellen. - Meterkast 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Mechanische ventilatie toilet, badkamer en keuken afstandsbediening per ruimte - 4x zonnewering afstand bedienbaar per afstand bediening en IO in te stellen via somfy app.